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为何卡尔加里的房价步步登高

来源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_6008a7e70102v90f.html作者:北美购房网时间:2015/11/20

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从9月份开始看房子,到现在已经2个多月了。看上的房子,不等你定定神,马上就卖掉了。

连老房子也是很快卖了,新一点的,还要抢,甚至比出价还高。

看了有关的新闻报道,说是10月份,房价又长了9%多,在这2个月里,也是明显的感觉,同一个小区,比原来看过的房子,差的不是一点,可要价比原来还高。

买房子成了困难。几乎是一套房子一个样。结构装修都不同,用的材料更不同。

卡城的房子空置率是全国最低的。看看房租高的惊人!

西部的经济好,从东部来了很多人,这么多的人要解决住的问题,很多人不仅是找公寓,公寓有严格规定,一室的房子,只能住几个人,所以还有很多的人找了个体的民居住了下来,或租一个房间,或租别人家的地下室,特别是地下室高的,能分门出租的房子,更是抢手。而卡城的房子价格也是步步高升!

 

 

房价高还有别的原因。

 

第一:新的移民,来自加拿大本土以外的。还有很多的国际上的有钱人,如某些动乱地区的,当然还有党国的达官贵人。2015年大约有28万人将最为作为移民登陆。

第二:房子作了商业用处

1. 国际小留学生、大学生,越来越多的Home Stay。

学生们很多住在个人的家里,大学生自己做吃的,有个房间就可以。一个房间的话五六百加元,孩子们说很便宜。小的学生还要给住家的家长每年都有一个作为监护人的费用,学校要求的。卡大就有专门的一个Home stay的管理部门。还是不能再老的房子,才80多个平方米。地下室1个房间的,1400元!

2. 当然还有众多的家庭旅馆,连国家队训练滑雪队也是住在个人家里。新人来到和很多人的暂时居住都离不了。有名的家庭旅馆有很多。

3. 还有另一种,就是度假屋。过去,国外的人凭了旅游签证,贷款65%可以在这边买房子,以此可以生利。很多的留学生,就这样买了房子,还自己管理房子,可以租给同学。假如留下来,孩子也算有了落脚的家,不留下的话,卖掉房子获得的利益,几乎读书就没有花自己的钱。不怕没有钱,就怕你不敢想!

这个就是walkout 的地下室。一个晚上的收费就是258加元。最少要住5个晚上,4个房间。看看他家的房子,点以下Availability查看,连明年1月的房子都预定了。这样的房子,大概买价不到50万,大概有40多万,这个区大都是新房子,交通也不是特别方便。不靠轻轨,到风景区也偏一些,也没有好的学区。

这个就是半地下的房子,上面估计2个房间,楼下2个。楼上楼下的使用面积有240个平方米。这样的房子大概是中产家庭的房子,而中产说起来好听,其实,就是这边的穷人的代名词。论坛里的同胞用了形象的说法,中产就是不停拉磨得一头驴!所以,穷人还是要象上面的连接那样谋划如何多产几个钱。

买套这样的房子,丢了国内的工作,或退休后过来,这样经营一套房子,也不会饿着您的。 您说呢?前天,姐姐说在给国内的小弟看房子呢!聪明人行动的就是早!

用了当地政府的算法,一个人基本的花费要小时薪水在16.25加元, 大部分都花在了住宿上。阿省的最低薪水现在是10.25加元。

4.  做办公室. 众多的人小生意,个人要有个办公室,很多的就在自己家里.

5. 作幼儿园的场地.  众多的家庭,很多的个人既看自己家的孩子,还顺带着看了别人的孩子,一个孩子的托儿费怎么也要1000多元. 众多的小生意,如雨后春笋, 登记手续又简单,也不看你的资金,花50多元登个记就行. 这样的小生意,最后报税的时候, 还可以给自己和员工交退休金,和正式的工作没有什么两样。

 

 

 

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标签:卡尔加里房价

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