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奥斯汀房价

来源:http://us.fang.com/news/11033085.htm作者:北美购房网时间:2015/11/19

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奥斯汀(Austin),美国得克萨斯州的首府,也是得州的教育中心。半导体和计算机产业发展较快,被誉为“硅丘”(Silicon Hill)。享有“世界现场音乐之都”的美誉。

20世纪中期以来,奥斯汀市半导体和计算机产业发展较快,加之住房成本远低于硅谷,吸引了大批高科技人才和企业,成为知名的高新技术中心,被誉为“硅山”(SiliconHill),是Freescale半导体公司、戴尔公司总部所在地。此外,IBM、苹果、谷歌、英特尔、思科、3M、eBay等也在当地设有分部。2011年,大奥斯汀地区GDP约909亿美元,居全美各都会区第34。对外出口额约86亿美元。前四大出口对象依次为:台湾地区(11.9亿)、墨西哥(6.2亿)、马来西亚(5.9亿)、中国大陆(5.8亿)。出口额最大的产品依次为:计算机与电子产品(54亿)、机械设备(23亿)、纸制品(1.8亿)、电子设备(1.6亿)、化工产品(1.4亿)。

奥斯汀(Austin)近些年来经济和人口增长远超全美平均水平,市中心地区的房地产市场更是方兴未艾。由于推行低税负政策,与全美大多数地区相比,德州具备特别有利于工商业发展的外部环境。德州的州税和地方税税负很低,在50个州里排名第47位。全美房地产经纪人协会(TheNational Association of Realtors)在一份报告中说,奥斯汀市2010年住宅的中间价是193,600美元,全美住宅中间价为173,200美元。

奥斯汀已经连续两年名列福布斯美国增长最快城市排行榜首位。根据慕迪分析(Moody’s Analytics)的预测,把北部郊区圆石城(Round Rock)算在内,奥斯汀城市中心区从现在到2016年的年经济增长率将达6%,比全国平均增长率快一倍还多。

美国房产市场中最不实惠的基本上集中在加州,奥斯汀和迈阿密的房地产市场首次入围。总体而言,全美100个最大的都市中的20个其房地产市场仅有50%的房屋中产阶级家庭能够负担。

 

 

 

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标签:美国,奥斯汀,房价

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