热线电话:400-668-9628

有关美国华人纽约购房退税的内容

来源:http://news.sinovision.net/portal.php?aid=139501&mod=view作者:北美购房网时间:2015/11/19

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

在美国买房的华人会对很多纽约的购房政策还不熟悉,对于购房退税的相关政策更是不熟悉,很多相关新闻报道了这方面的消息。 最多可获八千元 华人赶搭购房退税末班车   【侨报记者张菁6月 24 日纽约报道】购房退税的经济刺激计划将于本月 30 日到期。为了能赶上最后 一班车,华人购房者都挤在最后期限前办理手续。有房产专业律师估计,在此期限后,华人的房产市场 要平静一段时间了。   根据奥巴马政府的刺激房地产市场的方案,凡在4月 30 日前签订购房合同、在6月 30 日前完成过户 手续的人可得退税--第一次购房者可得8000美元,第二次购房者可得6500美元。   在法拉盛执业的律师汤学武处理了大量的房屋买卖和过户的案子。他说,华人的确是受到了购房退 税的刺激,他感觉最明显的就是,在4月 30 日前签购房合约的华人很多,在30 日当天达到了高峰,当天 他甚至要监督签约一直到晚上。之后签约数量则锐减了约一半。随着6月 30 日期限的临近,最近来找他 办理过户手续的顾客也非常多。可见,购房退税对华人来说还是有很强的动力。   购买了房屋后,购房者要支付银行贷款的律师费、自己的律师费、交易费用等,如果是合作公寓, 还要交管理公司的费用。 50万美元以下的房屋的过户税( transfer tax )是 1.4% , 50万美元以上的比 率是 1.8% 。这6500 - 8000美元的退税几乎可以支付所有这些费用,甚至可能有剩余。这对购房者当 然有诱惑力。   不过,也有的顾客无法在6月 30 日前完成过户手续,多是由于银行的贷款过程慢或合作公寓的管理 委员会审查等非买方的原因。所以,汤学武律师认为,最好能延长购房退税的优惠政策。有的参议员提 出了延长至9月 30 日的提案,但目前还没有在议会通过。   汤学武说,别的族裔的人不介意租房,但华人特别渴望拥有自己的房屋。在经济衰退最严重的时 候,法拉盛的房价也基本没有降过。这里的人口密度大,很多华人购房者的收入有限,他们就把房屋出 租,减轻还贷的压力。华人的房屋被法院拍卖的情况也是很少的。 多了解这些消息对于以后在美国买房还是有很多帮助的。

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:美国,纽约,华人,购房退税

上一篇:2015年政府救市房地产新政策盘点... 下一篇:奥兰多的房产成为大家的新宠...

推荐阅读

最新资讯