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在美国买房哪里最合适

来源:http://mt.sohu.com/20150906/n420496164.shtml作者:北美购房网时间:2015/11/17

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为什么华人都喜欢在美国买房呢?无论是明星还是富商,都热衷于在美国买一套房子,或投资或自住。但是对于普通大众来说应该大部分是用于自住,因为在美国买卖房产基本上都需要靠中介机构,报酬都在6%左右,而且在美国无论是独立别墅,还是康斗别墅,除了购房费用外,购房人每年必须交房地产税。洛杉矶的地税是购房价格的1.25%左右,具体因城市而稍有差异。假设房屋每年升值10%,除去税、维修费这些,再除去中介费基本上没有多少利润。如果房主连续五年不交地税,政府就有权利拍卖该房屋。除了地税之外,房主一般都会买火灾保险,价格是房屋价格的0.35%左右。这样算下来,在美国投资一处房产没有点财力是不行的。
  美国几个比较著名的城市都有华人区,尤其是近些年移民美国越来越成为潮流。加之最近人民币兑美元贬值的消息一出,有移民意向的人都开始抓紧最后一段时间行动起来。那美国最适合华人居住的城市到底是哪儿呢,这是个见仁见智的问题,我认为最主要的还得是根据你的工作、财富、兴趣等实际情况进行选择。
  1、洛杉矶(Los Angeles)
  华人数量最多的地区,是美国仅次于纽约的大城市。这里环境优美,温带海洋性的气候使全年都非常温和,没有特别炎热的夏天也没有酷烈的冬天。这里华人社区多,华人数量大,所以在生活习惯上可能新移民更容易融入,而且这里贸易经济发达,是美国石油化工丶海洋丶航天工业和电子业的最大基地,所以就业机会相对也多。
  这里有多所名校,加州理工学院、加州大学洛杉矶分校、南加州大学,还有着加州州立大学、洛杉矶加州州立大学、安蒂奥克大学、罗耀拉玛利曼大学、罗耀拉法学院、圣玛丽山学院、西方学院等。闻名世界的好莱坞也位于该市,和这些名校一起为这个城市增加了不少文化气息。
  2、纽约(New York)
  纽约是美国第一大都市,它也被称为“世界之都”,直接影响着全球的经济、金融、媒体、政治、教育、娱乐与时尚界。作为美国的金融中心,非常适合从事股票、证券方面的工作者居住,同时大多数非法移民都会选择纽约。
  地处纽约的名校有:普林斯顿大学、哥伦比亚大学、纽约城市大学、长岛大学、纽约大学、佩斯大学、科技大学、圣约翰大学、纽约州立大学、福特汉姆大学等。
  3、旧金山(San Francisco)
  旧金山是美国加利福尼亚州太平洋沿岸的港口城市,是美国最漂亮的城市。美国西部最大的金融中心和重要的高新技术研发和制造基地。旧金山半岛三面环水,并受太平洋加利福尼亚寒流影响,是典型的凉夏型地中海式气候。
  斯坦福大学、伯克利大学、西北理工大学、旧金山大学、加利福尼亚-旧金山大学、旧金山州立大学、旧金山美国加州大学、东湾加州州立大学等都在这里。
  4、西雅图(Seattle)
  很多华人爱上西雅图都是因为那部电影《北京遇上西雅图》,西雅图是华盛顿商业和文化的首府,是美国太平洋西北区最大的城市。西雅图是典型的海洋性气候,多雨,湿润,所以,它有时也被称为“雨城”。西雅图是美国西北部最大的城市,也是美国太平洋西北部商业、文化和高科技的中心。虽然国际性的大公司像是微软和波音公司等为这个地方带来无数财富,但是西雅图当地居民的生活仍然非常悠闲。
  这里也是很多留学生喜爱的城市,坐落在这里的大学有:华盛顿大学、西雅图大学、西雅图太平洋大学、可尼西艺术学院、社区学院、西雅图艺术专科学校等。
  5、波士顿(Boston)
  波士顿紧邻纽约,这里有世界上密度最高的大院校,是美国最古老、最有文化价值的城市之一。麻省理工大学、哈佛大学、塔夫茨大学、布兰迪斯大学、波士顿学院、波士顿大学、东北大学、爱默生学院、威廉姆斯学院、阿莫斯特学院、伯克利音乐学院等名校都坐落于此。
  波士顿属于大陆性气候,夏季炎热潮湿,而冬季寒冷,多风并且多雪。这里有着众多的常居华裔人口,以及规模位列全美前三名的唐人街。在众多身份构成复杂、生活参差不齐的中国城中,波士顿的中国城是美国各城市的唐人街中管理得最整齐一个,相对来说华人的生活水准也是比较好的。
  6、圣地亚哥(San Diego)
  圣地亚哥位于加州南端圣地亚哥湾畔,被誉为美国最美丽的城巿,是美国主要的旅游城市之一。圣地亚哥属热带沙漠气候,冬季温暖,夏季凉爽,阳光充足,降雨较少,年均降水量约为10英寸。 夏天可以在漫长的海岸线进行各种水上运动,冬天则可以去滑雪。圣地亚哥居住着大量的华人,这里治安很好,而且这里的华人绝大多数拥有硕士或博士学历,多从事于高科技和生物科技领域。
  圣地亚哥的科研和教学质量比较值得一提,加利福尼亚大学圣地亚哥分校、圣地亚哥大学、圣地亚哥州立大学等都坐落于此,加州大学圣地亚哥分校还被评为全世界最好大学的第二十位,享有美国公立长春藤之一的美誉。
  7、芝加哥(Chicago)
  芝加哥市位于美国伊利诺伊州的东北部、美国五大湖之一的密歇根湖西南岸,位于密西西比河水系和五大湖水系的分界线上。是美国及世界上最多元文化的城市之一,文化、制造业、期货和商品交易都比较发达,在世界范围的影响力正逐渐扩大。芝加哥四季分明,气候跟中国的北方相似。芝加哥是美国最大的空运中心和铁路枢纽,也是世界上最大的一个内陆港口,被称为“美国的动脉”。
  这里的名校包括:芝加哥大学、伊利诺伊大学、西北大学、伊利诺伊理工学院、伊利诺伊大学芝加哥分校、洛约拉大学、德宝大学、芝加哥州立大学、哥伦比亚芝加哥艺术学院等。
  以上的城市有没有你钟情的呢?其实美国还有许多城市适合居住,比如休斯顿、波特兰、迈阿密、夏洛特等等,总之,肯定有一个城市适合你。择一城终老,在自己喜欢的城市慢慢老去是一种莫大的幸福。

 

 

 

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