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旧金山房租又涨15.5% 研究表明这只是暂时

来源:http://www.juwai.com/news/130990.htm作者:北美购房网时间:2015/11/17

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房地产资讯追踪网站Zillow说,每月旧金山租金中位数已达4225元,令人咋舌。而且价格继续上涨,成了房东的金矿,却使房客肉痛不已。

这一片荣景也有化为泡沫的风险。如果说旧金山是高昂租金的震央,震波向外传也十分迅速。

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Zillow网站还说,原本租金就高的圣荷西,今年又涨了近13%。旧金山涨了15.5%,邻近的德利市(Daly City)涨了逾20%

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Zillow.com说,在湾区核心大都会区,租金比去年高了15%左右。柏克莱加大哈斯商学院教授帕默(Christopher Palmer)说:“我们的确在租金上看到这种趋势 ,许多研究都说,这是暂时而非永久的改变。”

Zillow网站还说,原本租金就高的圣荷西,今年又涨了近13%。旧金山涨了15.5%,邻近的德利市(Daly City)涨了逾20%。

海湾对面的屋仑上涨21.6%,附近的艾姆瑞维尔(Emeryville)飙升26%,柏克莱更吓人,涨了31%。

苏洛金(Sam Sorokin)的Premium Properties房产中介公司管理柏克莱和屋仑的600户公寓,他说:“去年因为没有空房,租金上涨不少。”他在Craigslist网站上所收到出价单可看出,排山倒海的租客捧着银子上门 ,租客中有越来越多是薪酬优渥的科技新贵,他们希望能住在工作地点附近。

柏克莱加大哈斯商学院总体经济学者魏考克斯(Jim Wilcox)说:“湾区,尤其是硅谷和旧金山地区就业率大增,”造成房租飙升。美国乃至全球的科技人才都移往此地。

加州就业发展局(California Employment Development Department)前局长柏尼克(Michael Bernick)说:“我们位于社交媒体和互联网商业世界的中心。”上个月加州创造了3万个新工作,“我们只占全州人口的13%,却创造逾半的工作机会。”

 

 

 

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