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传百仕通将斥53亿美元 买下曼哈顿指标性公寓社区

来源:http://www.juwai.com/news/151914.htm作者:北美购房网时间:2015/11/16

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据传全球最大私募公司百仕通集团 (Blackstone Group LP) 即将达成协议,以 53 亿美元买下纽约曼哈顿最大公寓社区 Stuyvesant Town-Peter Cooper Village。

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Stuyvesant Town 位于曼哈顿东区,社区由 56 栋公寓大厦组成,占地 80 英亩,正中央并有座公园。《路透社》报导,此社区在 2010 年前曾发生 30 亿美元债约违约案,所有权因而转移到代表债权人的资产管理机构 CWCapital Asset Management LLC 手中。

这座社区在 2007 年美国房市荣景正盛时,由大都会人寿 (MetLife) 以 54 亿美元出售给房产公司 Tishman Speyer Properties L.P. 及贝莱德 (BlackRock) 旗下一间附属公司。

《纽约时报》报导,在百仕通的协议中含有一项纽约市政府的特别要求,即是社区中近半住屋必须保留给教师、建筑工人、消防员等传统中产家庭。此社区已有 65 年历史,是纽约中产家庭住屋的象征之一。

纽约房价高昂,甚至连中产阶级都觉得租金是沉重负荷。Stuyvesant Town 的原先买家希望付低租金的长期房客离开,改租给愿意付出更高租金的房客,但此事引起争议,最终买家们无力偿还贷款而违约。

Stuyvesant Town 社区中,现在仍有一半以上公寓是以市价出租,以 2 房公寓来说,每个月要 4200 美元起跳。在百仕通与纽约市的协议下,年收入 12.8 万美元的小家庭,可以每月 3205 美元承租 2 房公寓;年收入 6.2 万美元的小家庭每月则只要付 1553 美元租金。

百仕通集团周一 (19日) 并未对此消息做出回应。

 

 

 

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