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芝加哥房产月销量增长13%

来源:http://www.juwai.com/news/150952.htm作者:北美购房网时间:2015/11/16

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2015年,美国伊州和大芝加哥地区的房屋市场大有复苏迹象。房屋销售量较去年同期相比出现2位数涨幅,在持续低迷近8个月后,伊州的房市终随温度一起回暖,焕发生机。

伊州房市全面好转 芝加哥房产月销量增长13%

伊州和大芝加哥地区的房屋市场大有复苏迹象

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伊州3月的房屋市场起色明显,房屋销量增长11.5%,房价上涨16.6%。房市回暖现象同样出现在芝加哥市区,芝城一个月房屋销售量为2,118栋,较去年同期增长13%。

卖房者欢喜,购房者哀愁

伊州房产代理协会(IllinoisAssociation of Realtors)数据显示,大芝加哥地区9个郡县在3月售出独栋别墅和公寓套房共计8,158栋,与去年同比增长11.5%。房价中位数为20.4万元,较去年同期的17.5万元上涨了16.6%。

房市回暖现象同样出现在芝加哥市区,芝城一个月房屋销售量为2,118栋,较去年同期增长13%。房价也有显著提高,市区内房价中位数为26.3万 元,同比上涨11.9%。其中,公寓式套房同比销量增长15.1%,目前房价水平为31.5万元,较去年同期上升了10.5%。

大芝加哥华夏地产负责人彭子新表示,与去年同期相比,芝加哥房屋成交数量回暖趋势明显,房价在30至40万美元间的交易更是大幅上扬。

拥有超过30年房地产经验的彭子新强调,房地产不但已脱离了前几年的低靡,而且正迈向另一个高峰。芝加哥的房市在复苏,房价在回升。但与金融危机前的峰值相比,只恢复到了当时房价的79%。不过,这也意味着长远的升值潜力,芝加哥房地产市场正处于上升通道,还有很大空间。

资深房地产律师林硕照(Robert Lin)提到,贷款利率是影响房地产景气的重要因素,在普遍认为今夏美联储即将涨息的推动下,很多人会加快脚步购买中意的房子,因此低利率对带动房地产繁荣起到一定作用。

房租上涨,公寓仍供不应求

伴随房价上涨,芝加哥市区内的公寓楼租金价格也在持续上升。

据租房网站Zumper数据显示,3月,芝加哥市内一居室租金价格中位数达1760元,2居室租金中位数为2370元,较上月相比分别上涨5.4% 和6.8%,其中近北区(Near North Side),路普区(Loop),和近西区(Near West Side)的房租价格最高。近北区一居室平均月租金甚至高达2000元。数据还显示,目前,芝加哥的房租价格位列全美第7高。
据了解,芝加哥54%的住宅为出租房,租客多为年轻群体。由于近年来租房市场供不应求,众多市区公寓楼项目重新开工,今年预计将有8000套全新公寓单位上市。

10大芝城近郊住房 年轻夫妇首选

春季是美国房市销售关键时期,许多家庭得在夏季结束前为孩子挑选学区。对那些刚结婚的年轻夫妇,经济基础尚未打牢,孩子年龄小。在近郊选房不失为首选。

据NBC报道,Movoto房产网评选出芝加哥10个最适合年轻夫妇购房的市郊,排名依次为:Round Lake,Cary,Lake in the Hills,Winfield,Mundelein,New Lenox,Glencoe,La Grange,

Monee and Lake Villa。评选社区选样为:小孩5岁、父母为22岁-34岁、已婚人口比例高,房价适中,犯罪率低,学校排名靠前。

 

 

 

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