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7月西雅图房价走势稳健 富豪聚集区表现亮眼

来源:http://us.fang.com/news/13732074.htm作者:北美购房网时间:2015/11/14

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美国西海岸距离中国近,有直飞航班,经济发达,华人文化浓郁。旧金山和洛杉矶都是中国投资客热捧的城市。而现在,越来越多的中国购房者涌入西雅图楼市。与其他大都市相比,西雅图房价有较大的上涨空间,加上治安好、交通便利、有直飞北京的航班,吸引了越来越多的中国购房者。本文特地为您分析了西雅图2014年7月的房价走势,希望对您美国置业有所帮助。

根据zillow最新数据显示:2014年7月西雅图都会区房价中位为33.30万美元,环比增长0.4%,同比增长8.6%。

7月,西雅图独立屋房价为34.99万美元,环比增长0.2%,同比增长7.8%;公寓价格为24.66万美元,环比增长0.7%,同比增长13.1%。

西雅图房价走势稳健 富豪聚集区表现亮眼

2014年7月西雅图都会区房价中位为33.30万美元,环比增长0.4%,同比增长8.6%。

可以看到,在2013年9月份以来,西雅图房价就进入了更为稳定的上涨通道,以平均环比增幅1%的速度在稳健增长。自微软将总部设为西雅图之后,西雅图房价就进入了高速上涨通道,未见明显回落。

本月西雅图都会区房价中位数超过100万美元的城市分别为耶鲁角(Yarrow Point)、麦地那(Medina)、克莱德希尔(Clyde Hill)、以及伍德卫(Woodway)。其中,前三座城市位于西雅图华盛顿湖一带,伍德卫(Woodway)坐落在皮吉特湾(Puget Sound)附近,均是西雅图超级富豪聚居之地,风水好景色美。近年来,也有越来越多的中国买家来这里看房投资。

本月西雅图都会区房价环比涨幅排行前4的城市分别为克莱德希尔(Clyde Hill)、麦地那(Medina)、苏丹(Sultan)以及耶鲁角(Yarrow Point)。克莱德希尔(Clyde Hill)环比涨幅1.7%,其余三座城市的环比涨幅均为1.5%。苏丹(Sultan)的房价中位数为20.33万美元,低于西雅图都会区的房价中位数,房价上涨空间较大,未来房价走向仍需观察。其余三座城市的房价中位数均超过100万美元,本月环比涨幅位列西雅图都会区前4名,同比涨幅均超过11%,房地产市场发展健康稳定,值得关注。

公寓房价涨幅亮眼 独栋屋房价坚挺

2014年7月,西雅图独立屋房价为34.99万美元,环比增长0.2%,同比增长7.8%;公寓价格为24.66万美元,环比增长0.7%,同比增长13.1%。

可以看到,西雅图的公寓涨价比较迅猛。随着微软、亚马逊等500强公司的规模逐渐扩大,大量优秀人才来到西雅图寻找机会,刚需用户较多。而公寓相对独立屋价钱便宜,便成了很多在西雅图第一次置业的人的选择。

西雅图所在地华盛顿州的相关税法规定,在西雅图的个人收入是不需要交个人所得税的,而相比同在西海岸,有硅谷等著名企业的加利福尼亚州,则需要交10.55%的个人所得税。在这一点上,不得不说,西雅图是一个非常适合投资房产与移民的城市。

 

 

 

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标签:7月西雅图房价

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