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悉尼8月最新楼市趋势 盘投资房产升值最快5大区域

来源:http://au.fang.com/news/13576946_3.htm作者:北美购房网时间:2015/11/13

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澳洲当地房产机构Domain发布的最新数据显示,在刚刚过去的这个周末(8月16日),澳洲房屋拍卖市场火热势头再次爆棚,澳洲房产清盘率上升5%,达到76%。清盘率代表实际出售房屋占待出售房屋的比例,是反映房产市场表现的重要指标,近期清盘率的稳步提升预示着澳洲房产市场上将出现更多的活跃买家。

悉尼一房难求 清盘率飙至82%

在上周的澳洲房产市场上,悉尼房产的表现最为抢眼,房产市场行情在最近几周不断转好,上周清盘率飙升至82%,这个数值不仅高出上周末的76%,也比去年同一个周末录得的81.6%要高。经过一个寒冬,悉尼的房市和天气一样正在重新回暖。根据Domain提供的数据,上周悉尼共293套总值2亿6999万元的住宅找到了新主人,中位价达到89.9万澳元。

据悉,上周悉尼售出的最昂贵房产是Mosman区59 Moruben Rd一栋五室独立屋,经由Galetto Real Estate举办的拍卖会,以506万易手。最便宜的物业据称是Kogarah 一套两室联排别墅,成交价41.5万澳元。

悉尼北部海岸房价猛涨 增值最快Top5北部占四席

在悉尼房价增值最快地区的榜单中,位于悉尼北部海滩的Artarmon区增值最快,中位价达到150万澳元,增长了40%。同样来自北部海岸的Erina区,Collaray Plateau区和Eastwood区也纷纷上榜。北部海岸房价增势强劲。

悉尼北部地区设施很完备,交通也很方便,这是北部海滩房产热销的重要原因。此外, Northshore line沿线有许多好的学校,这是促进北部海岸房价上涨的另一重要原因。North Sydney也在北线,为这个区提供了许多工作机会,特别是IT行业,这导致许多人想在北区居住。RYDE附近新建许多办公楼,以后会有许多工作机会放出来。整个北区绿化出色,安静整洁

悉尼内西区清盘率最高 市场参与者信心强

悉尼内西区是上周六悉尼房地产市场表现最好的地区,清盘率录得89.3%,这表明该地区市场参与者的信心较强。

悉尼内西区,是指在CBD向西外辐射15公里范围内的地区。根据澳洲统计局的数据,这个区域是悉尼人口密度最高的地区。纵观悉尼的地理位置,我们可以看到,悉尼市中心的东边就是太平洋,北边是以大面积别墅为主的居住社区,南边是飞机场,港口等为交通枢纽的工业地带,唯有西边有广阔的可以作为住宅地产开发的区域。

内西区在悉尼住宅地产的位置极为重要,一直以来素有“悉尼房产发动机”之称。内西区是悉尼人口密度最大的区域,这里的交通,购物,娱乐,教育,餐饮,医院,等等的便民基础设施极为完善,并为在CBD工作的白领提供居住场所。在这个区域内,无论是自己开车还是使用公共交通,到CBD所用的时间都少于20分钟。

内西区一直是华人置业首选,其中BURWOOD, ASHFIELD, HURSTVILLE 和 CAMPSIE 等地一直都是华人置业热点地区。作为华人四大老牌聚集地之一的Campsie,一直到现在,这区的华裔人口一直保持在18%以上,远远超过悉尼华人平均比例的4%。区内亚洲超市,商店比比皆是。著名的Canterbury公立大医院近在咫尺,火车,公车直达市中心。还有COOK RIVER 环绕其中。

 

 

 

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标签:悉尼8月房价走势

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