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150-200万美元能在美国西海岸买到什么样的别墅(2015年4月成交数据)

来源:aaa作者:北美购房网时间:2015/4/14

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数据来源:北美购房网 | Redfin

 

今天,我们带大家来看看150-200万美元能在美国西海岸几大主流城市买到什么样的住宅。首先,我们从性价比较高的西雅图开始。

 

 

1 109 East Lake Sammamish Pkwy SE Sammamish, WA 98074
售价:200万美元
类型:独立别墅
室内面积:535㎡
占地面积:1942㎡
成交日期:2015年4月30日
建筑年代:1968年

该湖景别墅4月30日成交,位于西雅图东面的萨马米什湖。别墅共有4个卧室和4个浴室,并且紧邻湖边,享有私人码头。由于萨马米什位于郊区,因此200万价格能买到湖边别墅。

 

 

2 3005 69th Ave SE Mercer Island, WA 98040

售价:158万美元
类型:独立别墅
室内面积:269㎡
占地面积:975㎡
成交日期:2015年4月6日
建筑年代:1963年

看完郊区的湖边大宅,我们再看一下富人区默瑟岛(MercerIsland)的豪宅。默瑟岛位于西雅图与贝尔维尤之间,交通方便,通过90高速就能直达西雅图及贝尔维尤。岛上居民多为当地富人,微软创始人保罗艾伦也住在盖岛上。根据图片,我们可以看出该别墅年代比较旧,最大的优势就是能看到湖景。但是因为在富人区,150-200万的价位只能看到水,而“摸”不到水。

 

3 2502 86th Ave NE Clyde Hill, WA 98004

售价:198.8万美元
类型:独立别墅
室内面积:539㎡
占地面积:2266㎡
成交日期:2015年4月30日
建筑年代:1977年

该别墅位于贝尔维尤知名社区Clyde Hill,离贝尔维尤市中心仅10分钟车程,是当地最好的学区之一。该别墅本身虽然没有湖景,但是占地面积达到2266㎡,室内近期完成翻新。

 

 

4 139 Elliott Dr MENLO PARK, CA 94025

售价:200万美元
类型:独立别墅
室内面积:174㎡
占地面积:534㎡
成交日期:2015年4月21日
建筑年代:1956年

该别墅位于旧金山南湾的MenloPark市,离斯坦福大学仅10分钟车程,4月21日以200万美元的价格成交。对比占地面积、室内装修、室外景色等,该别墅可能远远不如上文1,2,3号别墅,旧金山房价之高可见一斑。

 

 

 

5 831 Warner Ct MOUNTAIN VIEW, CA 94043

售价:160万美元
类型:独立别墅
室内面积:216㎡
占地面积:330㎡
成交日期:2015年4月6日
建筑年代:2008年

该别墅同样位于旧金山南湾,地处山景城,是谷歌公司总部所在地。如果看过上周六我们微信平台的文章《中产阶级必读:80万美元能在美国西海岸买到什么样的房子(2015年4月篇)》,大家可以发现该别墅和西雅图80-100万美元价位的别墅相差不多。

 

 

6 1324 North Orange Grove Ave Los Angeles, CA90046

售价:160万美元
类型:独立别墅
室内面积:149㎡
占地面积:629㎡
成交日期:2015年4月24日
建筑年代:1919年

该别墅位于洛杉矶好莱坞,该地区电影明星云集,地价十分高。一个普通的2卧2卫别墅售价都在160万美元。别墅建筑年代为1919年,但是在2011年对室内进行了翻新。该别墅在3月27日以154.9万美元价格挂牌上市,3月28日就进入购买合同,最终于4月24日完成过户成交。上市一天就被买走,抢手程度不输旧金山。

 

 

7 811 North Bay Front Newport Beach, CA 92662

售价:170万美元
类型:独立别墅
室内面积:96㎡
占地面积:242㎡
成交日期:2015年4月10日
建筑年代:1994年

该别墅位于洛杉矶东南郊的新港滩市,紧靠海边,拥有一个码头的使用权,可以尽情享受加州的阳光、沙滩、码头、以及一望无际的大海。同样,就性价比来说,170万美元在该区域也只能买到一个2卧2卫的别墅。

 

 

根据1-7套别墅对比,我们可以清楚的认识到:地理位置、景色、房屋条件、占地面积等是不能兼得的。虽然西雅图整体性价比高于旧金山和洛杉矶很多,但是其气候也逊于旧金山和洛杉矶。在预算有限的情况下,我们还是推荐客户权衡利弊,按照自己的需求取舍。

 

 

 

 

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