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2015年9月美国房价走势

来源:http://www.juwai.com/news/155087.htm作者:北美购房网时间:2015/11/11

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一直以来,美国都是海外买家最钟意的投资目的地,当前的美国房市一路走高。通过对9月房价走势的具体分析我们发现:

美国房价持续上涨,但涨势较缓。美国Zillow房屋价值指数显示,9月份全美房价环比上涨0.3%,同比增长3.7%,保持了从2012年4月以来美国全国房价持续上涨的态势;9月美国整体房租则比去年同期上涨了3.7% 。与此同时,9月份全美非农平均每小时工资同比仅增加了2.2%。

9月份除波士顿外,美国各大都会区房价中位数与去年同期相比均呈涨势。涨幅最高的区域为底特律和西雅图都会区。波士顿都会区的成交价中位数在9月下滑,不过要判断这是否是代表房价变化,还要该市场接下来几个月的表现。

9月美国房价成交中位数最高的区域是旧金山都会区。旧金山市的房价中位数超过了100万美元,这一区域的圣马刁与伯克利的房价中位数紧随其后。曼哈顿的房价为纽约区最高,中位数超过了86万美元。而底特律市似乎依然在破产的阴影中挣扎,9月房价中位数仅为不到4万美元。

另据美国统计署2015年9月数据,美国新独立房最新的年销售速度为468,000套,与去年同期基本持平,却较8月份出现明显下跌。截止9月底市场上供销售的新独立房为225,000套,按目前的销售速度大约是5.8个月的供给量,为2010年3月以来最高。结合供求数据,加之价格涨幅放缓,全美房独立屋市场可能会开始展现下滑趋势。

 

 

 

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标签:美国,房价,走势

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