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美国洛杉矶的购房优惠补贴

来源:http://us.fang.com/news/11070321.htm作者:北美购房网时间:2015/11/9

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美国洛杉矶买房优惠补贴 最多可白拿6万美元如果您是第一次购屋,洛杉矶县目前有三项优惠补贴政策,最高可「白拿」6万元,首次购屋的民众不要错过申请。这三项优惠补贴项目分别为,首次购屋贷款项目(FirstHome Mortgage Program)、住房所有权项目(Home Ownership Program,HOP),以及住房贷款抵税项目(Mortgage Credit Certificate Program)。圣盖博市市政咨询人员Monica Koos表示,该市居民以及洛县县管地区的居民均可以申请,三个项目可以同时申请。还有一项是为失去住房的人提供居住场所,名为洛县住房资源中心(Los Angeles County Housing Resource Center)。

Koos表示,住房所有权项目(HOP)是洛县的项目,该项目为首次购屋者提供6万元用于支付头期款或其它一次性付款(closing costs),这6万元不必归还,除非房主把房子出售或租赁。此外,该项目还为首次购屋者提供零利率的二次住房抵押信托贷款(2nd Trust Deed Loan),而且这个贷款也可以不必偿还,一直到房屋出售、转让、房主不再居住或第一个房贷偿还结束。

Koos说,所谓的首次购屋者,只是在购买现在的住房之前,三年内没有任何房屋产权记录。此外,申请者的家庭收入不能超过洛县家庭收入中位数的80%,即一个四口之家的收入不得高于6万7450元。此外,计划购买的房屋价格也不能超过36万2790元。

首次购屋贷款项目则是由南加州金融公司(SCHFA)设立。成立25年来,已经帮助洛县和橙县的许多家庭圆了住房梦。该项目主要是为首次购屋者提供较低利率的贷款。目前利率为30年固定利率贷款4.875%。不过要求申请人的信用分数不低于640,并且收入负债率(debt-to-income)不高于45。此外,该项目还提供头期款帮助,通常为房贷贷款额的4%,也不必偿还。申请条件为申请者家庭如果有三口人以上,年收入不得高于11万元左右。而所购房屋的价格,旧屋不得高于66万,新屋则不得高于82万元。

而房屋贷款退税项目(MCC)则可以让首次购屋者获得联邦抵税。抵税额最多为应付联邦税的15%。Koos表示,该项目同时要求申请者还申请了前两个补贴项目

 

 

 

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标签:洛杉矶补贴条件

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