热线电话:400-668-9628

2017美国房地产独家投资指南

来源:作者:北美购房网时间:2017/1/19

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

在进入正题之前, 先让我们了解一下房地产市场供求关系中的几个重要概念:

净吸收(Net Absorption): 在一段时间内, 所有租用面积与空置面积的差值。

空置率(Vacancy Rate): 空置面积与库存的百分比。

资产回报率(Cap Rate): 地产的年运营收入和当前地产价值(一般为售价)的比值。与ROI 不同,Cap Rate 反映了无借债情况下地产的收益, 是打算长期持有地产的投资者需要关注的数据。

1. 纽约 – 空置率持续增高, 市值开始封顶

住宅

商业

2. 西雅图-住宅增值放缓, 商业需求看涨

住宅

商业

3. 洛杉矶-空置率下降, 租金上涨

住宅

商业

4. 旧金山-住宅市值已封顶, 投资客户多观望

住宅

商业

5. 达拉斯 - 经济蓬勃发展, 市场潜力巨大

住宅

商业

6. 波士顿-市场平稳, 保守观望

住宅

商业

7. 圣地亚哥 -供需较稳定, 保值能力好

住宅

商业

结语

新年伊始, 美国房地产市场整体成稳定发展态势, 西海岸的西雅图和中部的达拉斯依然走势强劲, 潜力巨大。如果您也想找到海外资产配置的新出路, 如果您也想在专业团队的帮助下成就地产投资的新高峰,  那就赶快联系我们吧!

 

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:美国房地产

上一篇:房地产投资新机遇-美国工业地产... 下一篇:市值破470亿!“共享办公地产”背后...

推荐阅读

最新资讯