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美国买房经验

来源:http://finance.sina.com.cn/column/international/20130601/081415663845.shtml作者:北美购房网时间:2015/11/8

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    买房子是为了更好而幸福的生活。

    不得不说购房,无论国内国外国都是件繁琐的大事,如何化繁为简很考验经验。而这些年对于大多数来美买房的华人来说,别说对美国购房毫无经验,就连对美国也称不上了解。

  你知道吗,在美国向购房经纪人询问卖房屋主国籍、信仰可能被告?问经纪人邻居状况也会使他们为难。来美购房到底如何问对问题?什么样的问题让你显得不是门外汉呢?

  作为经纪人,有些事情我们可以尽全力帮助我们的顾客,但是有些问题我们确实爱莫能助。比如购房目的,是自住还是投资;比如购房预算,这真的关起房门自家人讨论。

有人会说,不租不住,那我就买来投资,放那儿等它涨价好了。其实这并非易事。

  华人购房者现在是真不差钱,但不代表乱花钱或不喜欢实惠。这也就要求你在购房时问清楚有什么额外费用,因为这直接影响你的预算范畴。曾听说有些顾客都确定要买,准备付款,却被1.8%新房转让税(TransferingTax)和所购房屋价值100万美元以上需缴纳1%的“豪华税”、甚至高的出奇的公寓管理维护费吓跑。

  除此之外,你在购房时也要问清房子附近设施社区生活配置是否完善,又有什么特点以及周围的交通情况。曾经流行一个笑话,如果你在房产广告词上读到“环境优美,清静宜居”,那你一定小心房子后面是不是就是坟墓。虽然西方人对此不太忌讳,但东方人听到这个可能还是会敬而远之。

  提点了应该问的问题,说说不能问的问题吧。每个人对邻居好坏定义不一样,对人口比例的理解也不一样。而这些相对敏感的话题,房产经纪人通常会用标准答案——去图书馆查资料来回答客户。不是经纪人们不知道,是因为这个问题涉及人口种族,解释不好又会被告歧视。

  刚听说有同事前两天因为在给购房者介绍房子邻里情况时说了一句“这儿印度人很多”,而被告歧视。更别说赤裸裸地问,之前屋主是黑人吗?犹太人吗?这些都是涉及宗教,种族的问题。

  同样,所购房屋邻里情况咨询也会为难经纪人。我建议,购房者最好仔细观察、跟在那儿附近的多聊聊。

      简而言之就是买房子在哪都需要再三考虑,顾周全了以后也会住的安心吧。

 

 

 

 

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标签:美国,买房,条件

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