热线电话:400-668-9628

北美豪宅购房指南重点区域

纽约-长岛[Long Island]

长岛位于美国东海岸,属于美国纽约州,是纽约市东南一片狭长形的岛。南北两岸最宽距约30公里。东西长约190公里,从最西边的大颈镇 (Great Neck) 到最东头的海景度假胜地蒙陶克(Montauk),需两个多小时高速路车程。长岛自然条件绝佳,有三面濒临大海,风光十分秀美。碧水拍打的细沙海滩、高耸醒目的海岸灯塔,远近闻名的葡萄酒庄,古色古香的历史小镇、世界闻名的古堡豪宅及经典的英伦庭园……

纽约长岛的美国最富裕的小镇

长岛的西界邻接纽约市皇后区,距离全世界最忙碌最繁华的商业金融中心曼哈顿仅有20英里。您从钢筋水泥林立的中城驾车三四十分钟后,就已经完全置身于这处绿树环绕,百鸟啼鸣的世外桃源了。这,也就是为什么数不胜数的富豪及实业家不断来此落户的原因。他们所拥有的财富和实力也在不断地把长岛打造得越来越超凡脱俗!美国商业周刊在前两年评出的全美最富25镇中,纽约长岛傲然有9镇名列其中,论总体富裕水平,美国其它地区无一能及。

长岛名宅

长岛聚集的名人不胜枚举,这里不仅曾是早期欧洲王公贵族的居住地,近现代许许多多权贵家族,商业金融人士,文学家,艺术家,演艺明星等都纷纷落户于此。美国最伟大的诗人之一华特.惠特曼(Walt Whitman),总统狄奥多.罗斯福(Theodore Roosevelt),银行家约翰.皮尔蓬.摩根(J.P. Morgan),金融大鳄乔治.索罗斯(George Soros),总统约翰.肯尼迪的妻子杰奎琳.肯尼迪(Jacqueline Kennedy Onassis),流行天后玛丽雅.凯瑞(Mariah Carey),著名演员娜塔莉.波曼(Natalie Portman),好莱坞名人珍妮弗.洛佩兹(Jennifer Lynn Lopez),著名导演斯蒂芬.斯皮尔伯格(Steven Allan Spielberg), 时装品牌CK的创始人凯文.克莱(Calvin Klein),宋美龄,和杨振宁等人都曾落户于长岛。

(1). Great Neck/Kings Point
Great Neck由三部分组成:其一,长岛北岸的一个半岛;其二,Lake Success附近的半岛的南部区,其三,皇后区的边界部分。若在Great Neck火车站乘坐火车,去曼哈顿的宾州车站(位于长岛火车站的华盛顿区),只需25分钟。Great Neck火车站是整个铁路系统的枢纽之一。
(2). Manhasset
Manhasset是个众所周知的完美社区,如果乘坐长岛火车,只需约27分钟即可到曼哈顿。作为历史悠久的一个地区,我们可以从该地居民的生活状态感受到该社区的美好。该地区总面积为8.5平方公里,由6个行政区和1个非行政区组成。该区的多所院校跻身全国高校前列。Manhasset地处长岛的北岸,一面紧邻Manhasset海湾,另一面与Hempstead Harbor接壤。Manhasset拥有著名的高端优质露天购物中心——Americana Manhasset。
(3). Port Washington
华盛顿港是纽约市的繁华多样化的郊区,位于长岛北岸。华盛顿港是一个活跃的海滨社区,区内三面环长岛曼哈塞特湾和亨普斯特德港。华盛顿港位于北斯特德镇(Nassau县)范围内的,包括Baxter Estates, Beacon Hill, Beacon Hill Colony, Flower Hill, Manhasset Isle, Manorhaven, New Salem, Port Washington North, Salem, and Sands Point社区。这些社区使用同一邮编,学校和图书馆。北岸是华盛顿港中较为悠闲的一个海岸,因为其具有迷人的自然风光,悠闲的生活方式和不同的人种,20世纪建筑风格的别墅和广受家长认可的学校。
(4). Sands Point
Sands Point是位于长岛南岸的Cow Neck Peninsula的北部的最尖端,在纽约Nassau县。其行政区位于在北斯特德镇。Sands Point是由回合的世纪广厦和蔓延的1960年的牧场构成。许多房产建筑在海滨上,可以看到纽约市的天际线和长岛的美丽景色。有些房产甚至有私人海滩。

洛杉矶贝弗利山庄

【地理位置】贝弗利山庄是举世闻名的全球富豪心目中的梦幻之地,位于洛杉矶西部,坐落于清爽宜人的太平洋沿岸和比弗利山山脚下。贝弗利山庄是一个城市,有民选市长、警察局和消防部门等职能部门,也是好莱坞明星和洛杉矶富豪们居住的地方,到了这里就像进入人间仙境一般。 有“全世界最尊贵住宅区”称号是洛杉矶市内最有名的城中城,每年吸引无数来自世界各地的观光客,好奇地在大街小巷探索。而其中被世界各家名牌精品店环绕的罗德尔街更是鼎鼎大名。

【建筑规模】贝弗利山面积不大,约6平方英里,有35000人口,因此到比弗利山游览,可以安步当车慢慢品尝。以名店购物为主的比弗利山庄罗迪欧大道,包含了所有南加州最名贵的店家,而且每一间名店,都有其独特建筑风格。这里的名言是:“买东西不要问价钱,问了就表示你买不起。”所有名牌珠宝与服饰在这里找到最华丽的展示所,每家店面均布置得金碧辉煌,气派泱泱如美术馆。而近年来开张的“RodeoDrII”,更为这条名店街增加60%的零售面积。其室内设计耀眼夺目,有手雕大理石配合黄铜大门,擎天的拱柱将喷泉突显得更加气势不凡,它是世界最贵的购物商场。

著名街区
贝弗利山庄主要大街威尔榭大道,是银行、商业大厦所在,这条街上有数不清的顶级大百货公司。附近的比弗利购物中心也是许多名人的最爱,中心内有将近180家专卖店,外观相当特殊,以外围的透明手扶梯和重摇滚餐厅为两大特色,电影《火山爆发》的临时医院就是这里。贝弗利山还有18间世界著名的首饰与古董店及数不尽的餐厅。有一间意大利餐厅,叫“Mezzaluna”,极其有气氛,随和衣着便可入内。餐厅有烘炉当众烘饼,一边还有酒吧。这地方逢星期二是“摩托车之夜”,来此飙车的均是风头人物,影星乔治·迈克尔就是此店常客。“Bistro俱乐部”是大明星和影剧记者聚集之所,它在60年代由60多位明星出资开设。有“粉红宫”之称的比弗利旅馆,住宿过无数名流仕绅,到此住一晚,说不定可摸到漂亮宝贝用过的灯罩,或照到玉婆用过的梳妆镜。
明星豪宅
因为比弗利山庄聚集了无数的人气与灵气,世界各地的巨星们纷纷在此购置房产,包括好莱坞电影明星,NBA篮球明星,同时还有来自华人世界的著名艺术家,和来自世界各地的财阀。巨星与富豪们聚集到比弗利山,炫耀他们的财富和地位,扩大他们的知名度,更多的财富因此源源不断的滚入他们的钱包,形成了一个盘旋上升的财富螺旋,将这里的主人们越卷越高,四射的光芒更加耀眼。
杰克逊住宅
在众多闻名全球的比弗利山庄的豪宅中,大概要数迈克尔·杰克逊所住的那座价值3000万美元的别墅的曝光率最高。且不论在这座豪宅中发生的是是非非,单就房子来说,它绝对可以称得上一座金碧辉煌的王宫。它的奢华超出了绝大多数人的想象。宽阔的院落中,高尔夫球场、游泳池、大面积的绿地和欧式园林环抱着三层的宽敞别墅,房中摆设着来自世界各地的价值连城的工艺品和许多著名艺术家的真迹。
高等教育
深受年轻人喜爱的加州大学洛杉矶分校,是美国最顶尖的公立大学,就是设在山庄的西郊。UCLA是美国商业金融、高科技产业、电影艺术等专业人才的摇篮,是全美培养尖端人才领域最广的大学。UCLA的校园面积1.7平方公里,里面共有163个建筑。

旧金山湾区硅谷豪宅

【地理位置】旧金山湾区位于美国西部,濒临太平洋。是加利福尼亚州北部的一个大都会区,分为多个区域,由大小不同的几十个城市组成,主要城市有旧金山半岛上的旧金山(San Francisco)、东部的奥克兰(Oakland)、以及南部的圣荷西(San Jose)等。湾区气候属于亚热带地中海气候,气候冬暖夏凉,阳光充足。湾区内四个世界级研究大学包括斯坦福大学,加州大学伯克利校区,加州大学戴维斯校区和加州大学旧金山校区。著名的硅谷中心地带位于南湾区域,包括苹果,英特尔,惠普等公司在内的30家世界500强公司坐落于此。

【湾区社区介绍】随着硅谷的崛起,源源不断的富豪涌入旧金山的南湾。南湾在旧金山湾南端,相比起其他几个湾区来说,可算是硅谷中心地带。距离旧金山机场和Oakland机场的车程都控制在一小时内,生活气氛舒适放松,附近名校、购物和文化娱乐生活一应俱全。从投资的角度来说,在1989年房崩的时候,好学区如 Cupertino, Palo Alto几乎没跌,最低点与最高点持平,而这些学区基本都在南湾。大跌的是东湾Oakland到Pleasanton,最多跌了35-40%,SFChronicle曾报道Oakland几个跌了近70%的案例。以下将会介绍四个住宅区Woodside,Los Altos Hills, Atherton, Hillsborough(分别在图中以ABCD表示),而这些住区可以称之为大富大贵的居所。

亚塞顿(Atherton)

位于“虎型”地段,素有“地王”之称的Atherton房地产之中间价位为194万元。为全美最高者,其中多户身价更是动则400万元以上。Atherton的居民平均年收入为$50-$100万美金,其中不乏高科技界及学术文化界名人大贾,华裔科技大款陈呸宏,台湾大同集团林挺生的公子,Yahoo的杨致远,旧金山”49人队“的老板及多明星球员都住在这里。这里与著名的斯坦福大学也只有几分钟之遥。

伍德赛德(Woodside)

与Atherton紧临的Woodside房价亦不差多。刻意迎造的乡村景观使得该市在科技丛林中显得格外醒目。距离旧金山的南部大约有30分钟的路程,距离San Jose 南部的河谷也很近。是一处很安全,且具有田园式风景的地方,而且距离大都市很近。目前在该地区买房需具备亿万家产才可以,很少有人能够在Woodside购置房产,这里名人云集,例如甲骨文的CEO,惠普总裁等。

拉斯阿图山麓(Los Altos Hills)

位于龙型地段,地产也相当昂贵的Los Altos Hills,房地产之中间价位为151万,其中以Palo Alto学区,北Los Altos最为名贵。龙型地段以龙眼最为昂贵,此地点可以Acer美国宏基电脑公司前任总裁刘英武之宅第,CISCO电脑公司老板住宅,Cadence电脑公司创办人黄炎松府第为代表。龙眼地势居高临下,湾区美景尽收眼底。2011年俄罗斯亿万大亨尤里·米尔纳以1亿美元的天价,买下Los Altos Hills山顶一座占地2300多平方米的独栋豪宅,创造了美国有史以来成交价最高的一宗房地产交易。

希尔斯堡(Hilisborough)

和Los Altos Hills呈南北呼应之势的Hilisborough,房价也是令中产阶级们可望不可及。据了解,Hillsborough的中间房价近143万,居民以商场上的成功人士为主。前巨星林青霞姐姐嫁给Espirit的老板邢李源时,就是在Hillsborough的豪宅举行的婚礼。虽然希尔斯堡处于湾区的半岛位置,但根据schooldigger.com的报告,Hilisborough在加州的学区排名中排位第一。

迈阿密棕榈岛

在今天,如果你还固执地认为美国富人的财富全压在华尔街上,那可就大错特错了。位于南佛罗里达迈阿密市以北65公里处,有个名为棕榈滩的小岛,它西靠近岸内航道,东临大西洋.美国有关媒体报道说,这里的富人所拥有的财产和通过这里流通的资金,约占美国总财富的四分之一。

有一项旅游数据统计显示,旅游旺季的时候,美国四分之一的财富在这里流动。从几个世纪以前的范德比尔特家族、洛克菲勒家族、卡耐基家族、梅隆家族,到近代的慕恩家族、贝克家族,他们都曾是棕榈滩的主宰者。

谈到美国的富人区,多数人会想到美国洛杉矶的比福利山庄和迈阿密的人工岛的富人区了见帖子实拍好莱坞明星豪宅靓车。这两个富人区的知名度很高,主要是因为居住在这里的主要是美国好莱坞的影视明星。而美国真正的富人,如石油巨头,跨国公司的CEO们,则比较低调,往往选择比较僻静的地方居住。位于佛罗里达州棕榈滩(PalmBeach)就是这样一个地方,环境优美,远离大都市,是美国实业家富豪的最喜欢的居住地之一。

豪华旅游胜地

各种设施的逐步完善和发展,使棕榈滩一跃成为美国东南沿海的重要旅游胜地和全国最豪华的冬季避寒游览点。许多富商和名流慕名前来休假,因此棕榈滩又被人们称之为美国的里维埃拉,设有棕榈滩大学。为了保持旅游职能和防止环境污染,城区实行严格的区划方案,不发展制造业。

棕榈滩岛是位于南佛罗里达迈阿密市以北65公里处的一个堰洲岛,西靠近岸内航道,东临大西洋。

佛罗里达州棕榈滩

今天,在棕榈滩长长的富豪名单中,你可以看到这些人的名字:电信大亨乔治·林德曼、琼斯服装集团总裁悉尼·金梅尔、纽约金融家马丁·古鲁斯、Netscape公司创始人吉姆·克拉克、考克斯通讯的女继承人凯茜·雷纳和她的丈夫比利、亨利·福特二世遗孀凯特、美国前国务卿亚历山大·黑格将军、福布斯公司副总裁罗伯特·福布斯、新闻印刷业巨擘彼特·布兰特和他的名模妻子。

在西棕榈滩以西15英里的惠灵顿被誉为除阿根廷以外“世界上最好的马球运动胜地”。这里有15个顶级的私人马球场和6000匹骏马。惠灵顿的地价从以前的1000美元/英亩上升到现在10万美元/英亩。

洛克菲勒家族、梅隆家族、摩根家族、贝克家族都曾在此买房买地,成为岛上早期的住户之一。他在他们当中,洛克菲勒家族用“家喻户晓。妇孺皆知”来形容不为过。这是美国最富有的家族,其财富的创始人约翰·洛克菲勒也是人类有史以来第一位亿万富翁,美国石油大王。

旧的富豪走了,新的富豪又来,从未间断,而且来得越来越多,来的一个比一个有钱。无论哪一个年代,凡是你耳熟能详的名字都能在棕榈滩找到。

西雅图Mercer岛及Medina

美国华盛顿州的西雅图市是美国太平洋沿岸西北部最大的城市,位于华盛顿州普吉特海湾和华盛顿湖之间,离美国与加拿大的边境约174公里。西雅图是典型的海洋性气候,多雨,湿润,所以,它有时也被称为“雨城;它的正式昵称为“翡翠之城” ; 这里是波音飞机的故乡,也被叫作“飞机城”; 1995年,西雅图被《货币》杂志评为“全美最佳居住地”,1996年被《财富》杂志评为“最佳生活工作城市”,1998年是全美公认生活质量最高的城市。

按美国人口调查局数据西雅图的面积为369.2平方公里,其中217.2平方公里为陆地,152平方公里为水面。也就是说41.16%的面积是水面。西雅图都市区人口为340万。西雅图是华盛顿州国王郡的郡府所在地。华盛顿州的州府西雅图南方的奥林匹亚。西雅图的名字来源于一位同名的印第安人首领度瓦米许和索瓜米希部落的首领 Chief Sealth。

由于是海洋性气候,西雅图的气候温和,冬天不太冷,夏天不太热。西雅图的气候和气温与附近的加拿大大城市温哥华差不多。空气十分湿润,清新,洁净,透明。

Mercer Island: 西雅图最知名的富人区

Mercer Island 位于美国华盛顿州金县,坐落于与其同名且位于华盛顿湖的岛上。美国2010年人口普查时人口为22,699人。位于西雅图都会区内,Mercer Island是美国人口最多的湖中岛。邮递区号98040专门为Mercer Island使用。 默瑟岛的公共设施非常完善,被誉为“最适合散步的城市”。

以下是岛上的居民构成:首先是百万年薪的夫妇与子女共同生活的富足家庭。高学历,工作多在金融,医疗,和高科技领域的专业人士。其次是企业上升期的高收入,高消费的单身贵族。大学学历,中层管理阶层,最后是郊区退休人员。曾捧起法网冠军奖杯的美籍华人张德培就居住于此。Mercer Island最近40年以来一直是富人的聚居区,由于岛上相对封闭,同时居住密度较低,吸引了很多高收入的人群来此居住。

Medina: 新崛起的富人区

麦地那(Medina)位于美国华盛顿州金县地区东部,是贝尔维尤市的卫星城市。城市的人口在2010年的人口普查中是2969。麦地那的人均收入在华盛顿州排第三位,在全美国排第49位。城市的种族构成是92.63%白人,4.88%亚裔,0.27%美国本土人,0.17%美国黑人,0.07%太平洋岛民,0.33%其他种族,以及1.66%混血。著名的居民有:亚马逊公司的创始人和首席执行官杰夫贝佐斯;微软前董事长以及联合创始人比尔盖茨和他太太梅琳达盖茨;乔恩雪莉,前微软总裁,著名艺术收藏家;太空游客和微软最高管查尔斯西蒙尼;西雅图水手队外野铃木一郎等。

温哥华西区

温哥华 (Vancouver)位于加拿大不列颠哥伦比亚省(British Columbia)南端,是一座美丽的城市。她三面环山,一面傍海,虽处于和中国黑龙江省相近的高纬度,但南面受太平洋季风和暖流影响,东北部有纵贯北美大陆的落基山脉作屏障,终年气候温和、湿润,环境宜人,多次被评选为全球最宜居城市,是加拿大著名的旅游胜地。

温哥华西区介绍

历史上温哥华市以MAIN街为界, 以西多为医生、律师、大学教授等居民,以东则多为纺织工、伐木工等蓝领。今天这样的分野已不明显,但在房价和居住品质上还是有很大区别的。温哥华西区房价高昂, 学校排名靠前; 东区房价低很多, 学校排名较后(个别小区除外,如Champlain Heights)位于Shaughnessy的一处豪宅温哥华西区交通、生活、工作都极为方便,四通八达,去大温任何一个地方都不太远。传统富人区Shaughnessy 以具有欧洲古典风情的百年豪宅而骄傲,居民更以他们精心保养的百年豪宅为荣,有英式, 法式, 西班牙式,雍荣华贵, 房价至少三百万以上。

多伦多马径

加拿大多伦多最著名的豪宅区Bridle Path(马径),位于北约克中心地带,是当之无愧的最高尚地带。在这片被世人称作“城市花园”的区域,总共矗立着一百多栋风格迥异的超级豪宅,从价值500多万的地皮到3000多万的贵族庄园遍布其间,周边森林峡谷环绕,自然风光旖旎,无边无际的原始森林把整个豪宅区环绕覆盖,犹如人间仙境。尤其是春暖花开的季节,周边广袤无边的公园,各种名贵花木鲜花盛开,花香扑鼻,犹如生活在森林花园之中。这样的自然环境绝对是Bridle Path(马径)豪宅区独一无二的自然遗产。

Bridle Path 区总共有四条主要大街,包括the Bridle Path (马径路),High Point Rd (制高点大街),Park Lane Circle ( 公园大道) 和 Post Rd (邮差路),正个区域最富贵的家族和最气派的豪宅都分布在这四条主要街道上,在整个Bridle Path 豪宅区里共有一百余栋超级物业,隐私而神秘的深宅大院,安静而开阔的生活环境,低密度而高素质的居住群体,具有悠久历史风貌的自然资源,都在世界级富豪区中首屈一指。

交通位置

Bridle Path(马径)西至Bayview Ave,东至Wilket Creek河界,北至the Bridle Path, 南至Sunnybrook health Sciences Centre(西宁布鲁克健康科学中心)。社区相对封闭,很少有道路穿行过该社区。

该社区自然环境很好,向西俯瞰Humber River Valley河谷,满目皆是郁郁葱葱的绿色。The Bridle Path的东侧就是著名的Edwards Gardens Park(爱德华公园),面积庞大而又风景优美,园内有玫瑰花园、苗圃和植物温室,小桥流水,鸟语花香。这个公园里有一个9公里长的 Thomas J Bata Trail,沿Don River Valley而下,溪水潺潺,曲径通幽。中国,英国和德国等国总领事的官邸所在地都在附近。社区东北侧有Banbury Park 和 York Mills Park,而社区南侧的Sunnybrook Park内有充足的运动场地,如板球场、曲棍球场地、橄榄球和足球场等。

学校

一个举世闻名的富豪区除了得天独厚的地理位置,景色宜人的自然风光,深不可测的深宅大院,非富即贵的社区邻里,和具有悠久历史沉淀的文化遗产风貌,当然还包括社区里面的历史名校。Bridle Path 周边不但公立名校众多,加拿大最著名的私立学校就包括bridle path 附近的Crescent School 和具有百年历史的French School (著名法国学校)。

该区有著名的公立中学York Mills,和小学Denlow、Rippleton等,以及多所著名私校,其中Toronto French School(TFS)多伦多主校区坐落于Bayview/ Lawrence,紧邻约克大学。以下是该区域的各学校信息:

公立学校有:
Denlow小学,Blythwood Junior小学,St. Andrews小学,Armour Heights小学,Rippleton小学,Dunlace小学; Harrison小学,Owen小学,Windfields小学,York Mills Collegiate Institute高中
1. Denlow Public School :最近五年在全省2283所学校中排名第8;
2. Rippleton Public School :最近五年在全省2283所学校中排名第39;
3. St.Andrews, J.H.S;
4. Windfields J.H.S;
5. York Mills C.I:(10—12年级)老牌名校。