如今，中国的富裕阶层和中产阶级都纷纷奔赴美国房地产市场，掀起一股轩然大波，令人不得不赞叹和注目。但是，对于那些只能通过贷款购房的汇中国买家来说，其应当注意哪些贷款事项呢？　　

第一，浮动利率贷款（ARM）。通常分为前3年、5年、7年利率固定，之后利率按Libor等指标进行浮动。

第二，固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的，年利率固定，而目前美国的平均贷款利率在4-5%左右。

从短期来看，美国浮动利率贷款来看贷款利率较固定利率低0.5-1%左右，但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此，对于中短期中国投资者来说，浮动利率贷款是比较值得考虑的选择；而对于追求稳妥，长期风险承受能力较低的买家来说，固定利率更加合适。

如今的中国投资者虽然腰缠万贯，希望通过简便的全额现金付款获取自己在海外的房产；但是中国投资者也需要注意资金流动性的重要性，不要将自己所有的资产全部投入一个篮子中，贷款购房依然是最好的选择。