房产税在美国可谓是财政收入的大头，在美国这样一个法治国家，美国的房产税在法律明文中又是怎样规定的呢?今天小一就给各位解读一下。

其实，美国房产税税率在各地是不一的，但税率的高低要受到一定的限制，因为联邦法律规定了对财产征税的最高限额。财产估价经地方立法机关正式批准后，即成当地的法定税基。据此形成两种形式的税率。一是名义税率，适用于估价;一是实际税率，适用于市价。由于各地估价比率不一，各地税率也有较大差异。

美国地方政府规定了一些减免税项目，主要是对自住房屋给予减免税，这是通过减少税基或低估财产价值来实现的。另外还有一种减免房产税的方法，即当房产税超过某一最大值时，纳税人可从州政府得到相应的州个人所得税抵免或现金补偿。美国各州对房产税的减免规定不尽相同。例如，对年龄超过55岁以上的老年人，出售了自用的旧住宅后，而在两年内另外购买自用的新住宅时，只要新住宅价格不高于原有的旧住宅卖价，则可按原有住宅的税额来缴付房产税。原则上，纳税人一生只能适用一次。

这种责任分明、短暂、清晰的法律，只有民主的美国才能制定。