经过一波三折，美朝最高领导人终于在6月12日，于新加坡圣淘沙嘉佩乐酒店（Capella Singapore）进行了“历史性的首次会面”。

不忘老本行的特朗普在接下来的记者会上，特别提到了朝鲜的房地产开发。他认为，地处中韩两国之间的朝鲜，在地理位置上极具优势，且朝鲜拥有“非常棒的”海滩，从房地产的角度看朝鲜未来发展，很适合建设住宅楼及高级酒店，商机巨大。

其实，自年初金正恩对中国进行非正式访问开始，80后金三胖陆续在国际上打出的各种组合拳，已经多多少少对中朝边境的地价掀起了不小的波澜。

东北边境的小城丹东市，在朝鲜宣布停止核试验，全力发展社会主义建设后，房价大涨。4月24日售价每平米3500元的丹东新区，一周后房价翻倍。

路透社早在三年前对朝鲜经济的报道中就提及“朝鲜是世界上增速最快的房地产市场之一。”昔日几千美金就能在平壤买到一套房子，几百美金就能在外省买到一栋房子的时光已逝。然而目前，在朝鲜买房是非法的。

调查表示，朝鲜政府理论上控制着该国的所有财产，但朝鲜人买房自住的比例越来越高，而不是等着政府分房。

由于九十年代中期的朝鲜大饥荒，该国的食品分配系统瞬间崩塌。九十年代末，食品销售黑市出现，进而催生了朝鲜房地产黑市交易。通过黑市，朝鲜居民在有机会改善自己的住宅条件的同时，还能赚些钱，在一个侧面提高了老百姓的生活水平。随着特金会的成功举行，以及朝鲜的改革开放，房地产市场化指日可待。

在平壤，房产交易以美元结算，而在靠近中朝边境的地区以人民币进行。2018年朝鲜各地房价排行榜数据显示，首都平壤市中心公寓房价介于5000-8000人民币每平米，但由于平壤房价差异较大，一套别墅的价格约为20万美金。而位于中国丹东市鸭绿江河对岸的新义州，房价每平米5000+人民币。

不过，即使是在朝鲜，房地产最重要的投资思路---地点，依然是优先因素。介于当下朝鲜虚高的城市化水平以及经济发展，这里的可选项并不多。投资者首选还是首都平壤。

平壤是一座被周详计划的城市。宽阔的马路，雄伟的、带露天广场的公寓大楼，良好的公共交通以及低污染的环境，用来向世界彰显他们并非是一个贫苦的民族。但知名网站Housing around the world的作者Teoalida却在一篇关于朝鲜的文章中提及：

但是在我看来，这些都是没必要的，并且是一种资源浪费，（这种表象）使得这个民族愈加的贫困。马路两边没有街灯，纪念碑下也没有。瞧瞧看，从夜间的卫星云图上看朝鲜黑的可怕！

朝鲜的公寓街区和韩国的很像，非常宏伟。40层的摩天大楼早在2000年版本的谷歌卫星地图照片中就存在了。他们很有可能是在八十年代的黄金期建造的，这在当时应该是全世界最高的公共住宅，直到2009年新加坡50层高的Pinnacle@Duxton建成。

不像韩国和俄罗斯的城市，被一排又一排相似的建筑物所主导，平壤市的特色是充满活力的天际线。老的矮式4-5层公寓，以及8-10层的电梯楼，混杂在20-40层的高层公寓楼之间。这些高层公寓时常因为电力不足而使居住在其中的居民困于其中，因此高层公寓的需求力并不是很强。在琵琶街的附近，一些摩天大楼的周围也混着传统的房子。

但在房产开发商的眼中，情况有些不同。平壤周边地势平坦开阔，多为平原和丘陵带，未来若能引进大量先进设备及国际开发商的入驻，扩建周边将不费吹灰之力。加之平壤全国的政治中心，以及雄厚的工业实力，投资平壤地产，潜力无限。

Photo Credit:有路

投资吸引力排名前列的朝鲜城市还有南浦，开城，清津及罗先。

值得注意的是，朝鲜的房屋只有使用权，并无所有权，全国的房屋质量也令人堪忧。

除了平壤等几个大城市外，这些房屋自从建成之后就再也没有得到国家的修缮。

朝鲜民房破败，是全世界人民皆知的秘密。

但随着美朝最高领导人会晤，朝韩关系缓和，朝鲜改革开放的到来，朝鲜这片土地的房产发展潜力可观，类似于《朝鲜买房指南》，“去平壤炒房”的段子，以及被沸沸扬扬的炒房客占领的新朝鲜一片欣欣向荣的景象，将离现实更进一步。