近段时间，随着各大银行的房贷利率的不断上涨，关于房价下降的新闻已经不绝于耳，但是，国家的政策主要是针对一些炒房团体和过热的房地产市场，从2017年后半年的房产销量来看，国家的政策似乎起到了一定的成效，那么，2018年的房价下降真的已成定局了吗?

房价下降已成定局似乎是不大可能的情况，毕竟国家的政策对于房产市场的调控情况是真实可靠的，楼市全面降温已经是不容争议的事实，不管是一二线城市还是部分三四线城市都已经在政策的作用下开始了缓慢的降温，成交量和价格都已经出现显著的下跌。或许，是中国房价居高不下，所以不少民众认为已经到了一个最高点，是时候下跌了。

而且，现在政府对房地产行业进行调控，对房价造成一定的影响。在房住不炒的大局指导下，调控已经一改往日的为了控房价而调控的目的，更加注重解决中低收入者的住房问题了，这是思路上的进步，房地产顽疾已深，想立竿见影解决高房价问题不可能，解决“有房住”问题比解决“有住房”更简单容易。

随着一些一线城市开始了限购和限贷政策，国家的房产市场的调控政策也开始全面的实施，也正是因为这样的政策效果，使得越来越多的人开始开始对房产市场持观望态度，对于现在购房的人来说，增加的不仅是成本，更多的则是所还贷款的利息。