随着国家政策的调整，越来越多的购房者开始担忧购房的成本问题，因为从2017年的4月开始，很多银行纷纷调整了房产的贷款利率情况，而房产的贷款利率是在不断上涨的，这样的贷款利率情况对于购房者来说并不好，因为其购房成本是在不断上涨的，那么，2018年各大银行的房贷利率情况如何呢?

北京是我国的首都，这里是我国的经济政治文化中心，这里的贷款利率情况是可以反映出国家的情况的，工商银行、建设银行、交通银行、汇丰银行、大华银行、中信银行、招商银行、北京银行、光大银行、民生银行、浦发银行在内的11家银行的多个网点表示，首套房贷款利率最低上浮5%;3家银行表示最低上浮10%，3家银行表示最低上浮20%;1家银行表示最低上浮30%。

从北京的现状可以看出，我国的房贷利率是在不断的上涨的，而且，各个银行的房贷利率上涨的幅度也是不同的，对于贷款申请者的条件审核也是非常严格的，除了征信良好，月收入覆盖月还款额的2倍外，还要求贷款人具有大专以上学历。

综上所述，国家对于购房者的贷款利率的调整是符合国家的现有国情的，尤其是对于抑制房产价格的不断上涨起到很大的作用，这样的现状对于火爆的房产市场也是起到降温作用的，而且，随着利率的上涨，很多购房者都已经持观望态度了。