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加拿大买房需要多少钱首付需要多少

来源:https://www.anjuke.com/qa/hot-107960/作者:北美购房网时间:2018/2/22

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加拿大第一次买房,可能会困惑什么是成本和税收。但不知道这些,你无法正确地购买预算。下面小编就会列出在投资加拿大房地产时,从销售税费各个阶段的销售情况来看,仔细计算,购买房子需要多少成本。
 
 
律师费用:在加拿大购买房屋的程序完全由律师负责,包括一系列的责任,例如检查业主的任期,房产抵押,买卖协议以及转让标题。费用大约是800到1500美元。
 
物业转让税(或土地转让税),简称PTT。每次新业主向房地产机构申请更换房主时的税。他按财产的“公平市价”收费,并不一定是实际的交易价格。
 
购买商品的消费税:如果购房者购买全新的房屋,则必须支付约7%的消费税。如果房价低于35万美元,您可享受36%的免税优惠。
 
物业证书费用:如果卖方不支付产权费用,那么你必须支付,这部分费用约为1000-2000美元。
 
房屋检查费用:由买方支付,价格根据价格,从300美元至500美元或更高,价格越高
 
家庭保险和家庭财产保险:每年住房保费约为价格的0.1%-0.2%。保费取决于房屋的年龄,房屋状况,房屋所在地区,是否被占用或租用,保单的覆盖范围,主要过去的索赔和其他因素。如果您需要贷款购买房屋,所有贷方都会要求您购买房屋保险,尤其是火灾保险,并在房屋交付当天生效,否则您将无法获得贷款。
 
房屋评估费用:所谓的评估费用是评估您购买的房屋的价值,您的抵押贷款人可能会要求您支付评估费用。成本约为150美元至350美元。
 
预付款:加拿大可以向银行购买房屋贷款,但首先应支付首笔款项。通常是价格的20%,这是新移民不工作的最低价格,通常为30%。不同的银行有不同的规定。如果你有一份好工作,你可以低至5%,但你必须购买加拿大按揭保险计划或GE抵押贷款保险,并根据贷款金额和首付金额计算保费,通常为数千美元。保险费分为贷款金额分期支付,第一笔款项将在房屋交付前几天支付。

 

 

 

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