我国殷实层正在日本掀起一股“购房热”。那么，我国人在日本进行房地产出资前回重视一些什么呢？在这里居外为我们整理了一些关于我国人在日本买房的几个问题，仅供我们参阅。以出资经营方式的话，是能够的，一种是以现物出资，看是以物件或现金来设立公司，另一种则是以公司型态获得，也就是建立法人，由股权人身分去做请求。

东京不动产生意制度适当完善，价格也适当透明化，不会有漫天开价的紊乱情况，杀价这一招在日本买不动产不只不管用，还会形成我国人在日本房子商场的信誉降低。在日本买房，如果是站在租借的视点，旧的房子房价较低，但由于租借的租金没有比新屋低，相对的租金投报率就高许多。

日本是一个约束移民的国家，包含出资移民，对外国人的长时刻寓居多持保存方针。为招引各国有钱人消费，于 2015年4月实施新的观光促进方案， 60岁以上爱人、具有3000万円日币财物的外籍人士，在日本最长居留时刻，由每次90天延长到1年，以便利没有永久居留权的外国人，在日本长时刻停留。新制度适用与日本签署免签协议的66个国家及区域，将答应爱人伴随，但为了避免不合法打工，子女不得一起停留。日本现在仍存在要求下调年纪约束的声音，在之后会继续进行参议。

在投入日本房地产之前，必须先调整好心态，用日本人的寓居需求来选择物件，而不是用出资的视点动身，由于我们的租客是日本人，当然要以日本人的生活习性及逻辑去做考量。东京地小人多，一般上班族租的东京不动产套房，几乎都不会超越10坪，一般以4、5平米居多，不过麻雀虽小五脏具全，这样的套房，只需40万人民币就能到日本买得到房。