沃里克买房攻略介绍
来源：作者：北美购房网时间：2017/10/27
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想要在美国买房的各位，不知道大家有没有听说过美国的沃里克，或许这是一个名不见经传的城市，但是依然有人将目光放在这座城市里，很多人选择在沃里克买房，不过即使你是买房小白，也没关系，小编来教你。
沃里克买房选址的技巧是什么呢？沃里克投资买房是有技巧的，特别体现在买房选址时。好学区是指很好的小学到高中，大多数购房者是买公立学校的好学区别墅。
房源质量主要要考虑朝向，有的人还喜欢面向水，水主财。内部设计科学，人住着也舒服。房子年龄短或者已经全部更新是最好的。但有时候不要过于追求完美，不然是买不到好房子的。
如果价位合适，地段也不错，学区符合要求，房子状态好一点，已经很不错了。其实选址是一个很讲究的事情，尤其是中国投资者，考虑的因素更多。
虽然美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于购房指标的数据。
虽然买房不收到限制，但是作为房产投资来说，有些问题你就应该注意了，如果你在沃里克买房了，但多数情况下你是不会自住的，很多人就选择将房产出租或者挑选合适的价格出售。
那么投资买房哪些问题需要注意？首先，投资房的租金收入是要报税的，租金收入和美国的工资收入是一个税率。如果把房子卖了则是资产增值税，相对税率低些。
其次，外国人美国交易房产一般还是要通过中介，买卖手续费一般6%，怎么和交易对方分摊不固定。
不过小编在此提醒大家，很多人妄想着，在沃里克买房，就可以拿到美国绿卡，这种想法千万不要有，要知道即使你在美国买房，绿卡也是拿不到的，因为截至目前，是没有绿卡的。
并且还有一点，在美国，房子买卖与家具买卖是分开的，这是当地的习惯。
很多时候人们单纯的一位，买房就是付了首付定了房子就完事大吉了，其实不是的，当你能够走到付首付这一环节，前面还要经历，选房，看房等一系列的活动，才能走到首付项，付了首付之后，你还要面临装修等更加细节化的问题，所以想要沃里克买房的各位，不要小看买房这件事。
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