【北美购房网】“以房养学”就选西雅图(置业)！为什么？

连续八个月【西雅图】是全美最热的地产市场。周二公布的Case-Shiller房屋价格月指数显示，大西雅图地区独立屋今年4月的价格较2016年上涨12.9%，起步房在过去五年骤升85%。与此同时，西雅图地区房租也一反全美颓势，持续猛涨！

周二公布的Case-Shiller数据显示，因为代售房屋在房屋交易的季节性高峰期仍然处于稀缺的状态，大西雅图地区房价呈现最近三年半以来的最快速增长，西雅图大都市区独立屋今年4月售价与一年前相比，上涨12.9%，远超于涨幅第二的俄勒冈州波特兰(9.3%)。上一次如此快速的增长是在2013年10月。

大西雅图地区自2016年9月以来，已连续第八个月房价增幅全美第一。更令人关注的是，大西雅图地区与其他房价增长地区增幅间的差距越来越大。

1. Seattle+12.9%

2. Portland+9.3%

3. Dallas+8.4%

4. Denver+8.2%

5. Detroit+7.4%

根据租赁网站Abodo的最新调查，普通的千禧一族需要存14.5年的钱才能付得起西雅图地区一个普通起步房的20%首付款。这个14.5年的前提条件是年轻人有能力每年存下他们收入的15%。但这在房租持续猛涨的西雅图，可谓十分艰难。

Apartment Insights Washington同样在昨日发布相关房屋租赁市场的数据，金县King和Snohomish县春季房租较之冬季时上涨4.6%，与一年前相比，涨幅为7.6%。这两县的平均房租达到1,667美元，为历史新高。从该平均值来看，自2010年以来，房租增幅为64%。

从全美来看，各地实行房租控制等各种政策，包括纽约、旧金山、芝加哥、费城、休斯顿、华府、迈阿密、奥斯丁等其他城市，房屋租金出现下滑。全美平均而言，基本持平。Zillow的数据显示，大西雅图地区房租增幅比全美平均快了八倍，增幅同样全美第一，且已连续12个月。

从地区来看，大西雅图地区房租最贵的是西雅图市中心, West Bellevue, SouthLake Union地区，均达到2,200美元以上. Belltown/Sammamish/Issaquah在2,000美元以上。