【北美购房网】为什么投资购房需要美国房产经纪人

很多来美投资购房的人都有这样的疑问，为什么在美国投资购房一定要通过房产经纪人？

在美国投资购房，看似简单但是门道也很多。除了繁琐的购房手续外，我们需要充分了解美国的房地产市场，以及我们自身的需求。并且如果我们要购买好的二手房，往往需要竞价才能取得购买的权利。

如果只靠我们自己来做这些工作，仅仅是前期搜集资料就需要我们花费很多的时间，更别提之后的交易流程。

在美国，为了保障房地产业的健康发展，也为了保证每一个房产经纪人都能够非常专业的服务于投资购房者，美国联邦政府建立了严格的房产经纪人职业牌照管理制度。

房产经纪人的考试是美国房地产行业最重要的一项考核制度，因为除去法律规定的一些银行和律师可以在房产销售的过程中办理一定的手续，大部分关于房屋购买申请、房款借贷以及过户手续等都需要房产经纪人才可以申请和办理。为了保障投资购房者的权益，每一名房产经纪人都是经过包括学历、身份、个人素质以及重重考试筛选出的精英。

在购房的前期，房产经纪人往往可以通过我们的需求，给我们推荐最合适的城市以及小区。因为美国房产经纪人有自己了解房源的渠道，他们往往都会先一步知道哪些好房子将要出售。

而根据我们的预算，房产经纪人又可以给我们推荐最适合我们的房产，以及最好的融资方法。大部分的投资购房者都是有预算的，虽然近几年很多人选择了现金交易，但是贷款投资买房依然是主流。因为很多投资购房者并没有在美国生活的经历，信用度的积攒往往比较少，这就需要房产经纪人帮助我们来策划方案了。

而在购买的整个流程里，房产经纪人不仅会为我们在法律上严格把关购房合同，还会为我们精心检查房屋，推荐合适的保险等。美国的买房流程看似有条理，但是方方面面的细节都需要注意，毕竟房产不是小东西。房产经纪人由于经过了严格的考核，以及经验的积攒，对整个购房的流程都非常熟悉。在处理各种文案和合同时，他们的效率更高，也更为专业。

最后大家最关心也是最重要的一点，就是房产经纪人的费用。在美国，房产经纪人的费用一般都是由卖方支付的。也就是说，我们可以不花一分钱，享受美国房产经纪人优质的服务。