美国纽约的长岛区，是全世界都很名的富人区，它位于纽约市的东部，那里豪宅林立，是纽约历史上富豪扎堆的地方，像有名的摩根家族以及洛克菲勒家族就都在纽约长岛拥有自己的房产。前几年纽约长岛房价疯狂上涨，到2016年底那里的平均房价超过100万美元，但是进入2017年以后美国纽约长岛房价增涨速度放慢，增幅低于全美平均值。

　　美国纽约长岛涨速减慢，对于多数买家来说，绝对是一个好消息，那里的房产一直人们投资的热门选择，也能是一种身份的象征，只是当地房源有限，买家的很多需求被限制，还有多数买家是因为房价过高，增涨过快，而没有在长岛买房。进入2017年以后，美国平均房价上涨了6%左右，而长岛平均房则只长上涨了3.5%，比去年同期下降了0.6%。

　　从上面的数据可以看出，美国纽约长岛房价增幅已经明显低于全美平均值，它与纽约大都会区相比，数据也显得有些苍白无力。据说现在纽约长岛可以自由出售的房源特别少，房子的成交量更是创出了近年的新底，大量的法拍房的存在，严重影响了长岛房产市场的发展，使得当地房价出现明显回落。

　　除去不良房产的因素，过高的房价也是美国纪纽约长岛房价上涨速度减慢的重要原因，很多投资者经济实力有限，投资不起这样的高档房产，而且这些房产投资以后如果不增值，只依靠出租，根本不会有什么收益，很多投资人感觉现在投资美国纽约长岛房产，风险过大，纷纷把投资目光转向了西雅图、北卡以及波士顿等新兴城市。