随着现在社会的日益发展，人们都会选择到美国买房子，但是买房子之前，你了解美国的房地产状况吗?美国房子的税收是怎么样的?美国房子的产权是怎么样的?美国买房子签订合同是买房的最后一步，也是买房最为关键的一步，必须要严把合同关。

把握时效：口说无凭，整个合约变更以书面为主 。 要注意，购房的任何环节中，买房和卖方在协商议价过程中的口头承诺，通常无法律保障，除非这些口头承诺在合约中书写列举出来。

买家何种方式付款 ：付款方式，交易流程也有所不同。在合同中必须解释买主将怎样付款。大部分的买主在事前付些“订金”。“第三方信托公司” Escrow Holder是指一间不受买主或卖主影响的中立公司，他们会为买主保管订金。在这一段里买主也可标明是否需要贷款，(如果需要贷款，要贷多少金额);或者买主是否将以其他已有款项购屋。

买卖完成与交屋：第三段说明买主何时会搬进住屋，卖主何时应该迁出。如果目前仍有房客居住，则需注明现有房客将怎样安置，并可在此段注明买主何时可以取得钥匙。

费用分担与支付：合同中应注明买主或卖方谁将付那些买卖房屋的手续费。例如﹕房地产附近的环境(房子是否位在容易发生地震，火灾，和水灾的地区)报告费，产权保险费，代书公司手续费，地价税，或其他政府费用。

以上就是在美国买房子需要注意的一些问题，在买房子的时候一定要格外的细心，马虎不得尤其是在购房合同的细则一定要认真的查看，明白自己的权利和义务的相关事宜，只有这样，才能在买房的过程中有备无患，在未来也不会受到房产给自己带来的麻烦。