卡尔加里的经济一直持续看好，但由于近来受全球经济萎缩的影响，卡尔加里的经济也明显受到影响。首先是房屋成交量开始出现下滑，房地产市场出现动荡，房价也出现大幅度地快速下滑，这仅仅是一个大动荡的开端还是短暂的现象呢?

卡尔加里地产局在新公布的半年度地产回顾报告中表示，目前国际油价已经再度跌回每桶50美元以下。在过去的半年中，卡城房地产市场可谓饱受冲击，各类房屋销量都出现了超过10%的大幅下滑，特别是独立屋市场，同去年相比销量下降达25%，而其中主要是60万元以上的准豪宅。

在销量持续萎缩了半年多之后，最新的数据显示卡城的房价终于开始缓慢下滑。据卡尔加里地产局最新的预测，到今年年底该市标准住宅的均价为44.8万元，年同比回落0.2%。

卡城地产局的估计还是乐观的，业内机构普遍预测该地区房价将会出现更大幅度的下跌。例如皇家地产公司(Royal LePage)在今年7月初曾预测该市今年房价将会下跌2.4%，而TD则预测会下跌1.7%。

卡尔加里地产局莱尔女士(Corinne Lyall)表示，自今年1月以来该市已经流失近1.2万个全职岗位，并且其中有许多都是高薪职位。虽然从数据上来说，该地区也新增了2.4万，可那些全都是兼职或不稳定的职位。在今年余下来的时间里，该市可能还会再流失2.3万个就业岗位。

一般说来，卖家的心理是不到万不得已不会降价出售。因此当房市收缩的时候，很多人的第一选择是撤牌等待，而不是降价急于脱手，这也是为什么今年春天时该市市面上的房屋量开始逐渐减少，而成交价没有明显受挫。

随着经济的衰退，各种负面影响随之而来，首先是就业率的问题，大批产业的衰落势必会造成大量失业人员，从而导致消费水平的下降，对于广大民众来说基本生活的消费增多，像房产这种昂贵消费势必减少，这会进一步降低房价。