在美国纽约买房，除了需要准备好一笔头期款之外，还要准备一笔购房手续费，即过户费。但是与国内不同的是，美国纽约的过户费组成要件相对于复杂，其程序也相对于较繁琐。

第一部分是法律服务的费用。它包括买家请的律师费，以及产权调查费和产权保险，还有政府登记费。

第二部分是贷款银行收取的费用。包括银行律师费、贷款审批费、估价费、申请费，贷款保险、点数费用等。

第三笔费用是政府收取的贷款税。如果50万以下的房产，收取贷款总额的1.8%；如果50万以上的收取贷款总额的1.925%。

除此之外，只要在纽约买房，买家都需要支付验房费和房屋保险费等。但是如果买家全现金购买，银行贷款费用和政府收取的贷款税则可以免掉。同时，购买不同房产类型，手续费相差很大。

总体而言，过户费金额的差别可以从不到房价的1%，到高达房价的6%。一般来说，购买新房的过户费最多，有两个较大的费用是由买家来支付：卖家的律师费和交易税。

在美国纽约买房，要考虑过户费这个重要因素。既不能盲目跟风购置新房产，又不能为了节约一点过户费而选择稍差的二手房，慎重自为上策。