需要做出一些重大修理你的家但没有基金?或者你需要一个较小的贷款来代替一些烧毁的电器吗?

住房和城市发展部可能有你覆盖。

是否需要换炉后使其很难在这残酷的冬天或者需要修复一个淹没了地下室,你可能想尝试的一个(或两个)这些受欢迎的HUD家装项目。

这些贷款只有从HUD-approved银行。(记住:住房和城市发展部不借钱,只有确保它)。因为这些项目是在住房和城市发展部的支持下,通过银行能够提供特殊利率和条款中没有其他贷款。

标题1的贷款

住房和城市发展部的房地产贷款改善保险标题1项目,也称为FHA标题1,可房主需要改进,大或小。这些改进可以为家用电器,如新烤箱或洗碗机,或者他们可以用于类似一个新的屋顶。这是一个标题的基本纲要1贷款:

他们是固定利率贷款。

的最大长度是20年的贷款。

他们没有预付处罚。

下的贷款7500美元,你不需要把你的家作为抵押品。

贷款超过7500美元需要放在你的家。

最多25000美元用于独栋单位。

他们可以使用与203(k)康复贷款。

203(k)康复贷款

如果你想买一个房子或者重大修理你的家,203(k)康复抵押贷款保险贷款可能是路要走。再融资,这些资金可以用来购买或更新一个家这样的项目:

主要景观美化工作

现代化/改进

添加/更换地板和屋顶

节能的改进

你甚至可以使用这笔贷款来构建一个全新的房子,只要前面的结构仍然存在的基础。

贷款金额等于房地产的价值,已属于FHA贷款限制(在大多数地区,这意味着最大的价值417000美元)。属性的值是由110%的康复后的房产价值的工作,或者财产的价值加上康复cost-whichever少。

这种贷款主要是广泛的修复工作。你可以用它来更多小修理,但你需要一个最低5000美元的工作要有资格获得贷款。这些贷款可以用固定利率或浮动利率。

流线型的203(k)

对于不太严重的装修,考虑到流线型的203(k)的贷款。没有最低的贷款要求,业主可以获得最高35000美元的资金。

这种贷款可以用于诸如更换或改造排水沟和/或屋顶,内部和外部油漆工作,地下室防水,易访问性改进,感染性系统,购买和安装电器。

流线型和常规的203(k)贷款可以用于HUD-owned和REO独栋属性。

你有资格吗?

并不是所有的属性或修复类型将为这些贷款资格。你可能需要雇佣承包商检查属性。203(k)贷款,你需要有一个详细的清单,有什么地方需要修理和多少他们会多少钱可以花大部分的时间,所以要提前计划。你不能使用任何的这些贷款对奢侈品的改进,就像一个新游泳池。

像大多数贷款,你会想要一个良好的信用记录,并能够显示偿还贷款的能力。信贷需求、贷款条件和利率可以通过银行有所不同。与203(k)贷款,你可能会被要求首付和储备等于贷款总额的一部分。