哈特福德-范例属性,波士顿的房地产投资公司,选择使相当飞溅首次购买在康涅狄格州:哈特福德CityPlace我办公大楼,最高的建筑。

“建筑不言而喻,大声说话,”凯文·考尔范式的首席执行官说。

硬线条突出了这座38层塔以1.133亿美元的价格出售由卖方周一晚间宣布,股本英联邦的一部分,一个更大的包的属性由总部位于芝加哥的房地产投资公司出售。

股票英联邦买方没有名字,但仲量联行的哈特福德的办公室,代表卖方的商业房地产服务公司,周二证实,范式是买方,作为周的预期。

上个月报》首先报道,范式是买方。

范式被建筑的强烈吸引租户名单,包括它的锚,UnitedHealthcare,和令人羡慕的98%的入住率,考尔说。

投资公司是看好哈特福德的振兴。

“我在康涅狄格州长大,所以我知道哈特福德,”考尔说。“我看着哈特福德多年,在哈特福德有一些很了不起的事情。使这次收购更有吸引力和对我们的吸引力。”

考尔指出加强城市,越来越多的人住在市中心。

“带来了活力的城市核心,对我们来说真的是件很兴奋的事情,预示着城市的复兴,“考尔说。“你可以感觉到它,它发生在哈特福德。”

考尔说范式计划改变建筑是如何管理,采取更多“客户机”实践,反映了范式指租户的传统的“客户”。

“范式是一个institution-quality所有者与真正的创业态度,”克里斯•Ostop在哈特福德的仲量联行,执行副总裁说。“这显然是一个赢得CityPlace租户。”

考尔说很难改善建筑他描述为“经典”。

“我们想找出一些方法带来更多生活常见的中庭,”考尔说。

CityPlace我和CityPlace II,它有不同的所有者,共享中庭。

范式成立于1997年,拥有管理或正在开发属性在马萨诸塞州,密歇根州,费城和俄亥俄州。

当股票购买联邦大楼三年前,支付了9900万美元,或112美元每平方英尺。范式是支付约128美元一平方英尺的885000平方英尺的大厦。

下面的购买价格是132美元每平方英尺或3700万美元——Shelbourne全球解决方案LLC的布鲁克林,纽约,100年3月横过市区建筑的珍珠。

UnitedHealthcare CityPlace的锚定租户,从别处搬市区后,于2010年投资3400万美元的翻修。以来的改造是最大的建筑物建于1983年。

签署UnitedHealthcare作为一个租户CityPlace是关键,我在2008年从大都会人寿的损失中恢复。大都会人寿业务搬到了布卢姆菲尔德,占领了超过一半的塔。

CityPlace交易是最新的一系列引人注目的市中心办公大楼的销售——表明,商业房地产经纪人说,投资者在城市的前景有信心。

除了100年珍珠,大多数宪法广场和古德温广场今年有新主人。和另一个办公大楼,签名一个金融广场,被称为“黄金建筑,也是合同,预计今年秋季完成销售。