对于中产阶级来说，200万美元的预算，在纽约(房市)(房价)(投资)我们可以有哪些选择呢？下面我们就用最近已成交的房屋数据，带您看一下在纽约200万左右可以买到什么样的房产。

 

1、111 Third Avenue #15BC 曼哈顿下城

上市日期：2022年9月6日

过户日期：2022年12月16日

上市价格：$1,999,999

成交价格：$1,999,999

室内面积：N/A

建筑年代：1965年

这是一套3室2浴的公寓，原始建筑年代1965年，经过高端翻新。公寓位于下城区东村（EastVillage）,位于第三大道和第十三街的便利位置，距离联合广场、格拉梅西、东村、格林威治村和Noho等市中心最好的景点仅几步之遥。居住一年后允许无限制转租。

东村以时尚的夜生活文明，也是探索美食和购物的好去处，尤其为许多生活在这里的年轻人量身定制。该地区是许多纽约大学生的乐园，这使其成为一个非常有社会参与感的社区。众多名人也喜爱这里，麦当娜、Lady Gaga、Lou Reed、Iggy Pop他们都爱纽约的这一区域。

 

2、555 West 59th Street #10F  曼哈顿上西区

上市日期：2022年9月29日

过户日期：2022年12月29日

上市价格：$ 1,895,000

成交价格：$ 1,800,000

室内面积：1273平方英尺

建筑年代：2007年

这是一套2卧2浴公寓，位于曼哈顿上西区Lincoln Square一座设施齐全的公寓大楼中。公寓拥有闪闪发光的橡木地板、高高的天花板，窗外是一览无余的约翰杰伊学院花园的景色。

上西区最北边到110街，最南边到59街。在热闹喧嚣的纽约，上西区算是一个安静又温馨的存在。西边有哈德逊河(Hudson River)粼粼的波光，东边有中央公园(Central Park)盎然的绿意，街区弥漫着浓浓的家的惬意与安定的气息。

这里是艺术的栖息地——位于上西区的林肯中心(Lincoln Center)是全世界最大的艺术会场。生活在上西区的人，白天还在华尔街证券交易所为股票焦头烂额，晚上却在大都会歌剧院中欣赏天籁之音。在无限繁华中寻找属于自己的艺术圣地，是上西区人特有的生活方式。这里还有众多知名学府——著名的哥伦比亚大学和茱莉亚音乐学院都在附近。上西区作为曼哈顿的住宅区，已经成为诗人、画家、作家、高级知识分子们的后花园。在这里，艺术和生活气息同在，财富与享乐同在。

 

3、200 East 66th Street #A1106 曼哈顿上东区

上市日期：2022年10月4日

过户日期：2022年12月22日

上市价格：$ 1,975,000

成交价格：$ 1,975,000

室内面积：1,078平方英尺

建筑年代：1951年

这是一套超大的1卧1卫转角公寓，位于曼哈顿上东区Lenox Hill，公寓所在大楼Manhattan House是具有里程碑意义的现代主义标志，提供五星级服务，体现了纽约市上东区的精神。

上东区最南边是59街，最北边是96街，最西边是中央公园东侧的第五大道，最东边是东河。就在这个大方框内，还可以细分为三个更小的著名社区：Lenox Hill, Carnegie Hill, 以及 Yorkville。

上东区(Upper East Side)是纽约市曼哈顿所有社区当中最富贵的区域之一，它是“老钱区”的代名词，有史以来纽约绝大多数的上流社会家族都居住于此——石油大亨洛克菲勒家族，美国总统罗斯福家族和肯尼迪家族，企业家惠特尼家族，烟草大王杜克家族等等。

上东区出名不仅仅因为这里有名人富豪和市长官邸，更因为它深厚的人文底蕴。此外，上东区一直以来都是纽约市最优质学校汇聚的顶级学区，满分公立学校及私立学校云集。著名的公立高中例如Eleanor Roosevelt High School，私立学校例如Dalton School 等等都是不少华人已经熟知的学校。

 

4、611 West 56th Street #6C  曼哈顿中城

上市日期：2022年10月25日

过户日期：2022年12月20日

上市价格：$1,975,000

成交价格：$2,025,000

室内面积：1,086平方英尺

建筑年代：2021年

这是一套全新的2卧2卫公寓，位于中城西Hell’s Kitchen，大楼是全方位服务公寓，包括室外花园夹层楼；最先进的健身中心，设有指定的瑜伽和训练室；带蒸汽浴室的男女更衣室；带台球桌的媒体室；游戏室；以及带独立餐厅、厨房和独立餐饮厨房的大型娱乐休息室。还提供停车位和额外的存储单元。这栋大楼目前还有一些在售房源，感兴趣欢迎咨询北美购房网。

地狱厨房（Hell's Kitchen），也被称为“克林顿区（Clinton）”，是曼哈顿中城西区的一个近邻社区。传统上，这个近邻社区被认为是南34街、北抵59街、东到第八大道、西达哈德逊河的这块区域。这个地区为曼哈顿中城的商业区提供交通、医疗和仓库基础设施的支持。

近年来由于其接近曼哈顿中城商业区的地理位置，在房地产开发商的持续投入之下，带来高速的发展，房地产价值与房租也大幅成长，甚至超越曼哈顿地区的平均值。

 

5、3 Court Square #5802 长岛市

上市日期：2022年10月21日

成交日期：2022年12月9日

上市价格：$1,961,696

成交价格：$1,883,228

室内面积：985平方英尺

建筑年代：2019年

这套2卧2卫全新公寓位于长岛市Hunters Point，位于皇后区最高的公寓大楼 Skyline Tower之中。这座闪闪发光的玻璃塔高 67 层，提供独一无二的 360 度纽约市全景。Skyline Tower目前还有在售房源，感兴趣欢迎咨询北美购房网。

长岛市东边毗邻阳边(Sunnyside)，北面是阿斯托利亚(Astoria)，西傍东河，南到分隔皇后区和布鲁克林的新镇溪(Newtown Creek)。

长岛市(Long Island City)是纽约皇后区最大的社区，也是快速向高档、贵族化发展的社区之一。曾经被工厂、仓库和面包店占据，过去近20年，经历从工业社区到宜居社区的大转变；如今，长岛市以博物馆、艺术工作室以及不断涌现的高档住宅楼，成为居民和开发商新宠。交通便利也是长岛市受欢迎的原因之一，地铁7、E、F、M、R、G等多条线路都在此设站，还有两个长岛铁路火车站。与曼哈顿一河之隔，连接皇后区和曼哈顿的唯一免费大桥皇后区大桥(Queensboro Bridge)的东起点，就在长岛市。

 

6、1 City Point #58B 布鲁克林

上市日期：2022年11月4日

过户日期：2023年1月3日

上市价格：$2,000,000

成交价格：$2,000,000

室内面积：1,056平方英尺

建筑年代：2019年

这套全新的2房2卫的公寓位于Downtown Brooklyn，享受纽约市 25 年的税收减免。这栋大楼的开发商最近提供贷款优惠政策，买家可享受前三年每年减免2%的贷款利息。BrooklynPoint是City Point 唯一出售的住宅楼，拥有整个城市最全面的配套设施之一，拥有 40,000 平方英尺的私人室内和室外设施，包括西半球最高的住宅无边泳池。大楼其他在售户型可咨询北美购房网。

曼哈顿一河之隔的Downtown Brooklyn城市生活氛围浓厚、充满活力、人口聚集、商业繁荣，是纽约市第三大中央商业区（曼哈顿中城和曼哈顿下城区为其他两个），这里位于布鲁克林区的西北部。该地区以其办公楼和住宅建筑而闻名，如威廉斯堡储蓄银行大厦和MetroTech中心办公楼。

 

7、 38 Hawthorne Lane, Great Neck, NY 11023 纽约长岛

上市日期：2022年11月16日

过户日期：2022年12月20日

上市价格：$2,388,000

成交价格：$2,176,000

室内面积：4,526平方英尺

占地面积：0.34英亩

建筑年代：1948年

这是一栋位于长岛大颈Great Neck的殖民风格独立屋，拥有5 间卧室和 4.5 间浴室。位于著名的海港山区，设有私人游泳池、网球场和花园。

长岛不属于纽约市，是纽约州的一部分。实际上它就是地图中所展示的半岛，长190千米，宽约20到30千米，三面环海，属海洋性气候，被认为是世界上最适于人类居住的地区之一。

它的西界邻接纽约市皇后区，距离全世界最忙碌最繁华的商业金融中心曼哈顿仅有20英里。您从钢筋水泥林立的中城驾车三四十分钟后，就已经完全置身于这处绿树环绕，百鸟啼鸣的世外桃源了。这，也就是为什么数不胜数的富豪及实业家不断来此落户的原因。他们所拥有的财富和实力也在不断地把长岛打造得越来越超凡脱俗！美国商业周刊评出的全美最富25镇中，纽约长岛傲然有9镇名列其中，论总体富裕水平，美国其它地区无一能及。

全纽约州排名前20名的高中在纳苏郡内就有三所。学区主要聚集在：GreatNeck/ /Kings Point, Manhasset, Port Washington, Sands Point, Jericho等。

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