为什么西雅图房产投资引关注呢?
来源:http://gjs3.sxzctec005.cn/20180725cha88/index.html?channel=36D-pc-guijinshu-12821-10ssn作者:北美购房网时间:2018/10/17
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西雅图(房产)的房价仅为温哥华和旧金山的一半,由于温哥华和旧金山市场供不应求,因此温哥华和旧金山的房价快速增长,西雅图的房子由于供应量持续增加,房价也将继续保持长期稳定的优势。
作为美国受过高等教育的人口最多的发达城市,西雅图不仅是一个多元化的行业,也是一个稳定的经济体。由于教育系统,研发资源和西雅图本身的生存环境的优势,它也是国际投资者追随的主要资产投资目标城市。
西雅图的房屋所有权主要是别墅,北方和南方的房价分布较低,中间的房价较高。大多数50万美元以下的别墅集中在北部和南部。中心区的物业一般靠近市中心,毗邻大学校区或拥有较好的景观资源,房价普遍较高。同时,周边环境成熟,生活设施丰富,交通便利,租赁和销售需求旺盛。本文将分析上述三个部分中西雅图最有利的房地产市场:一个在华盛顿大学学区,第二个是华盛顿湖的湖景房,第三个是西雅图西北部发展最快的新贵。像美国大部分地区一样,中国人是西雅图最受尊敬的别墅,但在华盛顿大学附近,有许多投资公寓因为老师和学生的需要而受到关注。
目前,西雅图市场的别墅中位数为642,000美元,公寓中位数为428,000美元。自2013年美国经济复苏以来,收益一直令人欣慰。7月份的整体中位数为588,000美元,同比增长15.7%。从房地产销售的角度来看,3月和全年的销售额都很低,而9月份的销售高峰。2015年9月,突破3000套交易,整体销售周期稳定。
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