本周，CHANCE将带您参观位于西雅图(公寓)的优质商业地产项目：

售价 $3,070,000

占地面积 8,667 平方尺(805 平米)

土地规划 NC1-30 (邻居商业 30 尺限高)

市政审批 已获土地使用许可 | 拆除许可 | 建筑许可

优越地理位置

地产位于⻄雅图最繁华的国会山社区。国会山也是前也是⻄雅图最年轻的社区,平均居民的年龄 35岁,多是当地的年轻山班一族。地产周边 1 英里内超过 6.5 万人,平均收入超过 10 万美元。国会山社区零售产业密集,有众多一流餐厅,酒吧,和商店,其中最有名的包括 Altura 意大利餐(评分 4.6/5),Spinasse 意大利餐(评分 4.6/5),Poppy 美式餐厅(评分 4.3/5)以及 Hana Restaurant 寿司餐厅(评分 4.3/5)等众多物业。同时⻄雅图著名私立大学-⻄雅图大学,主校园区也在 5 分钟步行之内。

一流就业市场

国会山紧邻⻄雅图市中心,是⻄雅图都会就业最集中的地区,⻄雅图都会超过 25%的就业都坐落于此。其中最知名的世界 500 强企业包括,LinkedIn 群英⺴,比尔盖茨基金会,微软,Nord Strom,亚⻢逊以及星巴克等众多大型企业。

一流出租市场

西雅图都会租金比去年上涨了 8.4%是全国最快的。市场空置率(不包括租赁)为 3.3%,低于一年前的3.5%。当前美国有不少其他大型都会出现了租金下降的趋势,但是⻄雅图的租金一直呈增⻓趋势。在过去 5 年中国会山的租金上涨超过 45%,远远领先⻄雅图都会中的大部分社区,当前国会山的平均租金为 2505 美元/月。

交通便利

地产距离西雅图核心商业中心 CBD 仅 1 英里距离,15 分钟公⻋即可到达。同时距离西雅图主要交通要道 99 高速以及 I-5 州际高速均在 5 个街区之内,可让居民迅速到达⻄雅图周边主要城市。

强大地区经济展望

整个大西雅图地区在就业创造,生产力,家庭收入,人口增长,资本投资等方面持续被评为全美佳经济市场之一。全球知名公司及企业在当地的立足给其经济增长提供了很大的推动。

地产详情

室内面积更小的公寓利于最大化每平方尺收入,该地同类型公寓收入租金收入高达$5 每平方尺每月

随着当地市场对经济适用房的需求进一步提高,单元面积更小的公寓将更受欢迎

由于地产紧邻市区且周边交通便利，开发商无需投入大量资金用于停车位建设

 

当我们提到购买 “土地” 时，它可以指还未具备建筑条件、无土地使用许可 (Land use/ Master use Permit) 的生地 ; 或是已得到政府下发的所有许可、即可开工的 “熟地”。由于将一块生地变为 “熟” 要经过许多步骤、花费大量时间（约 1 年左右）、精力和金钱，因此其售价远高于生地。之所以为大家推荐这个项目，因为这是一块拥有政府许可的熟地，可直接开发，为您省去中间的许多步骤！