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对购房合同法律咨询时主要问题的汇总

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/9/23

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现在人们对于购房合同一定有很多的疑问,因为在签订购房合同的时候这个合同一定要提前找律师来看看合同是否有需要的改动的地方,因为合同一旦签订,双方就要遵守而且又是开发商的背景很是强大,而且有强大的法律援助,所以对于这个合同一定要每句话都是没有疑问的。而本文就是对购房合同中常出现的问题或者精彩咨询律师的问题进行汇总。

首先一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用 “水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

而通过这些问题的介绍希望可以帮助更多需要签订购房合同的人,不能让自己辛苦半生赚来的钱然后因为开发商的文字游戏而打水漂。

 

 

 

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标签:购房合同法律咨询

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