热线电话:400-668-9628

买房心态是被练出来的?

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/12/2

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

买房无非一为投资,二为居住。在熙熙攘攘的购房大军中,既有一掷千金的投资大鳄,也有量入为出的普通购房族。对于后者,其目的以居住为主,投资为次。有的是用辛劳数十年拼来的积蓄,交换余生的安享清福,也有“一手拉着亲友,一手拉着银行”的新生代,用眼前的享受透支未来的幸福。因此对普通购房族而言,居住也是一种投资,而且是一笔不小的投资。在房价暴涨而监控法律法规尚有待完善的气氛下,排队认购已是常情,要买到“好”房型还得找关系,好不容易跟风“抢”来一套,结果房子不一定如己所愿。

 上周,一位想在市中心买一套小户型二手房安身、寻寻觅觅好几个月的女友,经历了人生第一次被“抢”房事件,颇受了几分刺激。
  那是一套流水西苑的房子,不到40方,卖家出净价71万,均价算下来19000元/平方米多一点。这样的价格,比起21000-22000元/平方米的市场行情价要低两千左右,女友听到时也挺动心,忙不迭从滨江飞车赶去看房。
  谁知时候不对,四点出发,活活在高架上堵了一小时。四点半,中介来电狂催:“怎么还没到?能不能现在就定下来要?”女友迟疑:“房子都还没看到呢……”等到五点火急火燎赶到,人去楼空,房子已经卖掉。事后据说这套房子只挂牌了半天,N家中介当天带了二十多组客户先后看房,流水席似的热闹极了。
  也许只是因为被人抢了,原本心态淡定准备先慢慢看着不急于下手的女友,一下子对这套房子分外念念不忘起来:“真遗憾啊,如果当时我及时赶到,搞不好还会跟人竞价呢。”我劝了她几句,说现在还是买方市场,要买房还怕没机会?她仍颇有些意难平。
  转念一想,也难怪,买房人的心态还不都是锻炼出来的。想起我的另一位女友,在2008年上半年出手买了一套小房子,单价13000元/平方米,谁知9月风云突变万科打折,房价迅速降了两千,总房款缩水15万,一两年的收入瞬间蒸发,那时杭州房价又从未有过掉头往下的先例,一时之间也是愁肠百结郁闷了很久;还好那一轮房价跌得快回来得也快,一年后就涨回来了,后来更是噌噌噌上得厉害,女友的房子在行情最好的时候能够卖到25000元/平方米;现如今,周边的一手房价格又跌回18000元/平方米,正在装修的女友却已经淡定无比,“自己住的房子,舒服最重要,不管涨跌反正都不会卖了套现,实在不用太纠结。再说房价长线肯定是看涨的,过程中的低谷,无须理会。”
  的确,楼市正处于动荡时期,谁都不敢打包票说现在抄的就是底部,那么,对更为注重房子品相地段配套以及买房时间的刚需来说,也只能心态好一点,求一个相对合理价位。就像文章开头我的那位之前对楼市完全不熟悉的女友,几个月的二手房看房经验让她了解了大概市场行情,被抢房经历告诉她什么样的价格是合算的;昨天她又去看了一套流水西苑相同户型的小套,房东开价75万,“我跟他说如果71万肯卖我就二话不说买了,房东答应好好考虑一下。”
看来买房时的心态问题也是一间不容小看的事情啊!

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:买房,心态

上一篇:买房要先开购房资格证明... 下一篇:奥兰多的房产成为大家的新宠...

推荐阅读

最新资讯