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奥斯汀商品房价格的定位方法

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/11/21

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现在美国有很多的人们都开始购买商品房,商品房的销售也成为了一种趋势。对于奥斯汀商品房的定价是利于依据3个方法的,比如总体均价法、推销策略法和每套房屋定价等,不同的方法其定价的结果都是差不多的,购房者可以根据自己的需求来进行选择。

商品房定价有三个内容

1、总体均价确定

商品房总体均价确定可以采用消费者反馈法(问卷调查)、市场定价法(层次分析法)和专家意见法三个方法,最好是通过三个方法分别得到项目总体均价,然后在按照权重计算最终均价。

2、推售策略确定

推售策略决定了你把房子分多少次推出来,每次计划推出的房源数量有多少,这样才能计算各期推售房源的均价和如何实现整体均价。

3、每套房屋定价

在确定了推售单位之后,按照推售单位房源的各种差异(位置、朝向、户型、景观、交通、噪音等等),分别测算出每套房屋的评分,按照房屋评分系统,结合均价计算所有房屋的单独售价。

购房是人们生活中的一件大事,尤其是对于美国的一些移民来讲,要想在美国购房也是需要一些资料和手续的,只有满足了这些条件才可以进行购房的。而最近几年,人们越来越多的重视商品房的销售和购买,这在一定程度上也提升了商品房的价格。

 

 

 

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