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房源介绍这是麦当劳10年来在西北太平洋地区出售的第一个地租物业。 麦当劳通常被称为“一家出售汉堡包的房地产公司”,拥有该公司大部分房地产。非公司所有的少数房产几乎都是租赁的。这为投资者创造了一个供应极为有限的市场。麦当劳-联邦方式提供了难得的机会,以利用长期增长的太平洋西北与稳定的麦当劳租赁。最初的20年租约是在2007年签订的,每五年租金上调10%。下一次租金上涨预计将在2022年7月发生。作为一种地租,地租是“绝对”的净,房东没有任何责任。周边购物中心业主提供场地基础绿化服务(±$ 1500 /年),费用由麦当劳全额报销。这份租约得到了全球最大的连锁餐厅麦当劳公司的支持。该公司在快餐食品行业处于领先地位,在120个国家拥有超过37,000家餐厅,并连续14个季度实现全球同店销售增长。在美国有超过14000家分店。虽然超过92%的麦当劳是由特许经销商经营的,但麦当劳对租约提供公司担保。该公司的信用评级为“BBB+”(标普)和“Baa1”(穆迪),被列为“投资级”,在净租赁市场的最高质量之一。

房屋亮点

房源照片

城市介绍

区域介绍

平均年收入:美金
教育水平:大学学历
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  • 其他 0

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