房源介绍该地产位于两个主要商业中心附近，在East Valley首要商业区的枢纽位置，并且位于Nellis Boulevard（子市场的主要商业大道）仅仅几百码以西。该物业的周围3英里范围内是一个约22万居民的高密度住宅区。Discovery Gardens Childcare（保育）总部位于俄勒冈州波特兰市。该公司最近在拉斯维加斯市场上又扩充了两家分店。该租赁是由业主个人担保的，他目前总共管理着5个分店。所有费用由租客负责，尽量减少房东的管理责任。该次租约还有约9.5年的剩余时间，且每年有2%的租金增长，投资者在未来许多年内均可取得稳定的回报。周围有许多著名的零售商和餐馆，包括:Kmart（零售）、Carl’s Jr. (餐馆)、Jack in the Box （快餐）, Arby’s（餐饮） 和7-Eleven（连锁便利店）。半径1英里内的平均家庭收入为51,896美元。该地区自20世纪80年代以来，有着历史悠久的托儿机构传统。